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Pouancay
Annonce maison à vendre
9 pièces
235 m²
294 000
Maison de caractère de la vigne au tuffeau
Située à la frontière de l'Anjou et de la Touraine, cette demeure de plus de 235 m² se dresse à flanc de coteaux. Elle domine une vallée de vignobles, bordant le parc naturel d'Anjou et de Touraine.Cette maison de caractère, atypique par sa distribution et ses demis niveaux, est issue d'une restauration dans le plus strict respect de la culture architecturale du sud Saumurois. Ses aménagements contemporains offrant de très beaux volumes, sont intégrés en parfaite harmonie avec l'existant. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et baignée de lumière, donne accès à une terrasse discrète, abritée par un généreux cerisier.Une très belle salle à manger, avec ouverture cathédrale, offre un panorama splendide. Une grande baie vitrée, illumine cette pièce et sa restauration mélange délicatement pierre naturelle, bois et verre.Un superbe salon, non moins lumineux, complète ces espaces de vie du rez de chaussée.Ce niveau, est agrémenté d'une chambre avec salle d'eau et accès directe à la terrasse. Un bel escalier contemporain et élégant mène à un palier qui distribue, un grand dressing, ainsi qu'une confortable chambre. Une belle mezzanine, d'où l'on peut aussi profiter de cette vue imprenable, surplombe la salle à manger. Des portes en chêne massif, réalisées dans les règles de l'art, permettent d'isoler cet espace bucolique.Toujours au 1er étage, deux chambres avec de très beaux volumes, et ayant vue sur le jardin et le village, ainsi qu'une confortable salle de bains complètent ce niveau. Au second niveau, sous mansardes et poutres apparentes, une jolie chambre avec salle d'eau, .Clos en partie de murs anciens, ce jardin d'environ 500 m² en terrasse, est placé au coeur de ce village pittoresque. Trois caves troglodytes, rappellent l'existence de ces lieux depuis plusieurs siècles.Située entre Angers et Châtellerault, cette maison est à proximité de Montreuil-Bellay (10 min) et de Loudun, à 20 min au sud de Saumur. De nombreuses commodités seront à disposition dans ces villes. Les gares d'Angers et de de Saumur desservent Paris en 1h30 environ. Et l'océan atlantique est à seulement deux heures de route via Cholet.Contact : Julien 06 49 20 81 90Agent commercial immatriculé 480 320 050 au RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 330