Saint-Fargeau

Annonce maison à vendre 400 000 €

400 000 €

SAINT-SAUVEUR-EN-PUISAYE - MAISON ET ENTREPOT - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 143 m2 - 400.000 €

Saint-Fargeau (89170) Abriculteurs Ref : 7322734

Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous propose à la vente cette maison très accueillante située au coeur de la région touristique de Saint-Fargeau et du Château de Guédelon.
Au calme et pourtant à proximité des commodités, cette maison présente plusieurs atouts dont la présence d'un entrepôt / atelier de menuiserie de 1400 m2 avec électricité et eau. Parfait pour un professionnel qui souhaite s'installer en tant que menuisier, restaurateur d'automobiles, ou toute autre activité nécessitant de l'espace.
La maison dispose de plain pied d'une pièce de vie chaleureuse avec une véranda très agréable, une cuisine, 2 chambres (dont une aménagée en dressing), une salle d'eau, des toilettes. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau/wc.
Nombreux abris voitures et garages.
Le terrain de 5761 m2, entièrement pensé par un paysagiste, invite à la promenade et à la découverte de nombreuses essences. Possibilité de créer une piscine.
Les + du bien :
- Environnement (bois classé tout autour)
- Entrepôt
- Calme
Charges annuelles : environ 2200 € (électricité eau chaude)
Taxe foncière : 800 euros
Consommations énergétiques : 282 kWhEP/m². An (E)
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m². An (C)
Prix : 400.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans.
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23/08/2022
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12 rue des Halles 75001 Paris 1er France

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Diagnostic énergétique
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NC
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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