12 pièces 390

Baulne

Annonce maison à vendre 1 250 000

Demeure d'exception de 400 m² habitables à seulement 40' au sud de Paris

Baulne (91590) DIVA Ref : 21052111

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette magnifique propriété en pierres de grès d'environ 390 m² habitables, répartis sur trois niveaux, édifiée sur un parc paysager et clos d'environ 1 hectare, planté de différentes essences telles que, pins, acacias, érables, châtaigniers et palmiers et équipé d'une belle piscine couverte. Une charmante tourelle permet d'accéder à cette demeure avec un hall d'entrée de plus de 15 m². Ce dernier communique avec une magnifique pièce de réception de quelques 90 m², décorée de poutres apparentes et carrelage en terre cuite, baignée de lumière grâce à une orientation plein sud et jouissant d'un accès de plain pied avec la terrasse et le jardin. Jouxtant ce vaste salon se trouve une très belle cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. En complément de l'espace réception, un grand salon de billard et sa cheminée de château confère à cette maison une ambiance des plus chaleureuses. À ce même niveau et donnant un confort indéniable à ce bien, une suite parentale décorée d'un parquet en chêne massif et dotée d'une salle de bains avec douche et sauna. Une seconde chambre et salle de bains, deux WC et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, après avoir emprunté un bel escalier, un couloir dessert quatre grandes chambres, trois salles d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, le sommet de la tourelle abrite une chambre avec salle d'eau et WC des plus charmantes. Enfin, le sous-sol, composé d'un garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, une cave à vins, un atelier et un local technique pour la chaufferie, le chauffage étant assuré par une pompe à chaleur. À 40 minutes de Paris et à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris, des commerces et des écoles, cette demeure de charme borde le parc naturel classé du Gatinais, reconnu par l'UNESCO comme l'une des plus riches réserves de biosphère du territoire. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sécurisé et à l'abri des regards, cette propriété familiale, rigoureusement entretenue par ses propriétaires, offre des prestations de grande qualité, un confort et des volumes exceptionnels dans un cadre de vie absolument unique. Lien visite virtuelle 360° :

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134 Grand Rue Charles de Gaulle 94130 NOGENT SUR MARNE France

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