Chaville
Annonce appartements à vendre
4 pièces
92 m²
480 000 €

CHAVILLE / CHAVILLE RIVE GAUCHE – 4 PIECES – 3 CHAMBRES - 85 M2 – 480.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter Découvrez ce bel appartement familial traversant de 4 pièces, d'une surface de 85 m2, avec un agréable balcon, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans la commune de Chaville, à proximité du bois. Passé la porte, l'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie (séjour/salle à manger) lumineuse, où la convivialité est de mise. Depuis cet espace de vie, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur la cour intérieure, ce qui assure une tranquillité et une ambiance paisible. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant des espaces dédiés pour la détente et le confort. Pour plus de praticité, une cave saine est associée à l'appartement, idéale pour le stockage. De plus, deux places de parking en enfilade sont également incluses dans la vente, ce qui constitue un vrai avantage La situation géographique de cet appartement est un atout, avec la proximité de deux gares : Chaville Rive Gauche et Chaville Rive Droite, facilitant vos déplacements quotidiens mais aussi la proximité d'écoles primaires et secondaires. Par ailleurs, la proximité du bois offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les + du bien : - Appartement lumineux avec extérieur - Copropriété de 4 étages bien entretenue et sécurisée - Bonne performance énergétique - Proche de toutes commodités - Double place de parking et local vélo A noter : - Taxe foncière : 1.662 € - Charges de copropriété : 2.258 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes …) - Coût annuel d'énergie : 1.637 € (chauffage et eau chaude) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 105 lots dont 32 lots d'habitation - Appartement lot n° 89 - quote part : 298 /10. 006è des parties communes générales ; Cave lot n°58 et parking lot n°46. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 21 (C) Prix de vente : 480.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0616-527