Colombes
Annonce appartements à vendre
4 pièces
77 m²
299 900 €

vente appartement 4 Pièce(s)
SOUS OFFRE Exclusivité Scandimmo, l'agence à la mentalité et aux valeurs scandinaves : Appartement situé au 74 rue Gabriel Péri vendu par un non résident. Prendre contact avec M. Massé, 07 83 38 47 09 en semaine. Situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu d'une copropriété de qualité, 4 pièces avec cuisine indépendante de près de 80 m2. Appartement lumineux avec de nombreuses fenêtres, offrant une vue dégagée côté nord et une terrasse au-dessus d'une zone verte avec rue Gabriel Péri en face, côté sud. Bon agencement des pièces. Possibilité 5 pièces ou potentiellement de séparer un T2 du reste de l'appartement, à étudier au besoin. Commerces à proximité, Gare St Lazare en 10 minutes après une dizaine de minutes de marche (ou bus). Le tableau électrique est quasi neuf. Diagnostics disponibles sur demande pour personnes intéressées, pas juste curieuses ! L'appartement est en bon état mais "dans son jus" donc prévoir quelques rafraîchissements. C'est ce qui explique le prix. Double vitrage très efficace (on n'entend pas le bruit de la rue quand les fenêtres sont fermées). Les derniers travaux datent d'il y a quelques mois. Il y a eu plusieurs gros travaux réalisés au cours des dernières années (façade, isolation des caves...). Aucun gros travaux à prévoir. Digicode. Porte blindée serrure 3 points. Possibilité d'acheter le garage en pluus au besoin, grand et sec (30 000 €). Cave de bonne dimension. Notre avis : Excellent investissement dans un secteur en mutation grâce au projet du Grand Paris. C'est un appartement qui de toute évidence devrait prendre de la valeur dans les années qui viennent. Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI: 14 845 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 285 055 €.
Ref : 666V4103A