Garches
Annonce appartements à vendre
5 pièces
115 m²
780 000 €

Triplex à repenser avec terrasse tropézienne, balcons et jardin partagé
Situé dans un havre de paix et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement à remettre au goût du jour (plan libre) dispose d'une surface de 123 m2 (106 m2 Carrez) répartie sur trois niveaux (1er, 2e, 3e et dernier étage) et offre deux balcons et une terrasse tropézienne. Ce triplex présente au premier niveau une entrée desservant un grand séjour lumineux de 39 m2 prolongé d'un large balcon. Une cuisine aujourd'hui semi-ouverte pourra être entièrement ouverte et les toilettes sont séparées. Au second niveau, trois chambres s'accompagnent d'une salle de bains avec toilettes. Deux des chambres disposent d'un accès à un balcon avec vue sur jardin. Le dernier niveau propose une grande chambre avec une terrasse tropézienne sans vis-à-vis et exposée sud-est (possibilité de créer une salle de bains). Deux caves ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien soumis au régime de copropriété. L'accès à la copropriété se fait par une impasse privée et sécurisée à l'abri des regards. L'immeuble est entouré de verdure et offre un jardin partagé agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager, d'une pergola? La copropriété dispose en sous-sol d'un espace loisir pour les enfants ainsi que d'un atelier de bricolage. A proximité du centre-ville, des écoles et des transports (Gare de Garches - Marne la Coquette à 600 m) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 € et 2610 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Julien 06 98 46 19 75 Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3632.00 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - PARIS.
Ref : 3846EP