Garches
Annonce appartements à vendre
6 pièces
150 m²
1 420 000 €

Duplex familial avec terrasse, jardin et box
Engel & Völkers vous présente ce très beau duplex de 150m² Carrez (265m² au sol) composé de 6 pièces dont 4 chambres, bénéficiant d'une terrasse de 25m², d'un jardin privatif de 134m² et d'un double box. Situé dans une allée privée, sécurisée, au dernier étage d'une petite copropriété de 2017, à ossature bois, il baigne dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis. Au premier niveau, une petite entrée ouvre sur un double séjour (51,6m²) avec conduit de cheminée en attente, et sa grande terrasse en bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec un cellier. Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche, une chambre, une salle d'eau, et 2 toilettes indépendantes. Accès au jardin privatif arboré. A l'étage, les combles sont aménagés avec 2 chambres dotées de nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC. Entièrement refait à neuf, dans le respect des nouvelles normes d'isolation phonique et thermique, ce bien est à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Bien agencé, il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet. Accès sécurisé par un digicode et un visiophone. Montant des charges payé par le vendeur : 3 050€ par an Taxe Foncière de 2 542€ Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 13 - Pas de procédure en cours DPE : C (163) et GES : E (33) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1570-2170€ Honoraires de transaction TTC: 3,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1 370 000€ Situé dans le quartier Mairie de Garches, très recherché, à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, de la place de l'Eglise, des écoles internationales et de la Gare. Ce bien, situé dans une impasse privée, fermée, bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, et sécurisé. Sectorisation scolaire : école maternelle St Exupéry à 1,5km – primaire Pasteur à 1,3km Ecole privée Jean Paul 2 à 350m Collège Henri Bergson à 2km Ecole Allemande Internationale à 1,8km et American School of Paris à 1,4km Transport : Ligne L « Garches-Marne La Coquette » à 550m vers St Lazare
Ref : W-02RLH5