Issy-les-Moulineaux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
97 m²
770 000 €

ISSY LES MOULINEAUX / CENTRE VILLE, CORENTIN CELTON – APPARTEMENT AVEC ROOFTOP - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS & ROOFTOP - 74 M2 – 770 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter BIEN RARE - BALCONS & ROOFTOP - VUE PANORAMIQUE Découvrez ce bel appartement, idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce bien RARE vous offre non seulement un cadre de vie idéal, mais également des espaces extérieurs agréables, dont un rooftop en jouissance exclusive. Ce grand 3 pièces traversant d'une surface habitable de 74 m2 avec des extérieurs spacieux de 96 m2 allie confort, élégance et vues panoramiques. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour/salle à manger qui s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine équipée et fonctionnelle donne également sur un balcon avec un petit espace terrasse. La zone nuit est constitué de deux chambres calmes, dont l'une s'ouvre sur le balcon du séjour. La salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, comprend un espace buanderie pour faciliter votre quotidien. L'un des atouts uniques de ce bien est son rooftop, à jouissance exclusive, de 74 m2 situé à l'étage supérieur. Profitez de cet espace extérieur supplémentaire pour vous détendre en plein air, inviter vos amis et profiter d'une vue panoramique à 180° sur Paris et ses alentours. Une cave saine d'environ 4 m2 extérieure complète ce bien. Situé dans un quartier familial, à proximité de Paris, vous bénéficierez également de la proximité de crèches, d'écoles, de parcs, de commerces et des transports en commun (notamment la ligne 12). Les + du bien : - Dernier étage avec extérieurs - Un rooftop en jouissance exclusive - Appartement traversant, sans vis-à-vis - lieu idéal pour la détente au cœur de la ville - Proche de toutes commodités et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 916 € - Charges de copropriété : 2.867 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Coût annuel d'énergie : 534 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 105 lots dont 37 lots d'habitation - Appartement lot n° 122 - quote part : 106 /4. 053è des parties communes générales ; Cave. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 375 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 82 (F) Logement a` consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a` la classe E. Prix de vente : 770 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0676-528