vente appartement 4 pièces 76 m² Issy-les-Moulineaux - ENGEL & VÖLKERS

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Issy-les-Moulineaux
Annonce appartements à vendre
4 pièces
76 m²
990 000 €

Corentin Celton - Appartement familial - Terrasses
En plein cœur d'Issy les Moulineaux, Engel & Völkers vous présente en exclusivité, ce bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 75,61m² Carrez (91,58m² total) composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés. Le séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent sur des balcons-terrasses de 8m². Situé au 2ème étage, avec ascenseur d'une copropriété de standing de 2019, cet appartement traversant SO-NE profite d'une belle luminosité et du calme. Le plan est à la fois fonctionnel et optimisé. Accès sécurisé par un digicode et un visiophone, et par des caméras dans le hall et l'accès parking. 2 places de stationnement, indissociables, situées au sous-sol accessible par ascenseur, sont vendues en sus pour 30.000€. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 445 - Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles payées par le vendeur : 2 559€ (chauffage, eau, entretien, ascenseur). Taxe Foncière : 1 108€ DPE : C (131) - GES : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 et 970€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Situé au sein de la résidence « Villa Athéna », adresse d'exception à 300m du métro Corentin Celton, et à 600m de la porte de Versailles, en plein cœur d'Issy les Moulineaux, ce bien bénéficie d'un emplacement remarquable au calme de la rue Séverine, dans le quartier commerçant Corentin Celton. Crèches, établissements scolaires sont accessibles à pied. La Villa Athéna s'affirme par une architecture Art Déco et des façades en pierre de taille porteuse. Entièrement clôturée, elle se compose de 4 immeubles indépendants qui s'agencent autour d'un beau jardin privé. L'immeuble s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée double hauteur dallé de marbre et décoré dans le style Art Déco. Sectorisation scolaire : Maternelle Les Varennes à 500m - école primaire Voltaire à 300m - Collège Henri Matisse à 2mn et lycée Michelet à 800m. Transport : Métro 12 Corentin Celton à 300m - T2 et T3 Porte de Versailles à 600m.
Ref : W-02R24K

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