vente appartement 2 pièces 56 m² Levallois-Perret - Abriculteurs

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Levallois-Perret
Annonce appartements à vendre
2 pièces
56 m²
485 000 €

LEVALLOIS-PERRET / CHAMPERRET - APPARTEMENT - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 56 m2 - 485.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs, Nous vous présentons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 56m2, idéalement situé à la limite de Neuilly et à proximité immédiate de la porte de Champerret. Avec des informations détaillées, des photos professionnelles, un plan coté, et une visite virtuelle, vous pourrez vous projeter facilement. Ce charmant appartement, au 4ème étage sur cour d'une élégante copropriété avec ascenseur, offre une vue dégagée et un cadre de vie très agréable. L'espace intérieur se compose d'une entrée pouvant être transformée en espace de télétravail, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une pièce de vie lumineuse et pleine de charme, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bain attenante. Des toilettes indépendantes ajoutent à la commodité de cet appartement. Parmi les atouts de ce bien, on compte son calme et sa luminosité, son chauffage individuel au gaz, et sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du métro, de la station de bus, et du tramway à la Porte de Champerret. Idéal investissement locatif, pied-à-terre de qualité à proximité de la porte de Champerret. Taxe foncière : 745 € Charges de copropriété : 1050 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 lots d'habitation, l'appartement étant le lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours La consommation conventionnelle est de 304 kWhEP/m2. an (classe énergétique E), avec une estimation des émissions de 66 kg CO2/m2. an (classe climatique E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement est de 485 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Si ce bien a capté votre intérêt, nous serions ravis de vous accompagner pour une visite. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux pour découvrir cette opportunité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : CGVA1188

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