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Levallois-Perret
Annonce appartements à vendre
2 pièces
56 m²
485 000 €

Charmant Appartement Au Calme - Lumineux - Boulevard Bineau 92300 Levallois-Perret
À deux pas de Neuilly et tout près de la porte de Champerret, ce bel appartement situé au 4ème étage d'une copropriété élégante avec ascenseur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'intérieur comprend une entrée pouvant être aménagée en espace de télétravail, une cuisine indépendante avec coin repas, une pièce de vie lumineuse et charmante, et une chambre avec placard et salle de bain attenante. Toilettes séparées. Vous apprécierez également la cour commune pour profiter des beaux jours et le local à vélos ! Atouts de ce bien : - Calme - Lumineux - Chauffage individuel - Faibles charges - Proximité immédiate des commerces et des transports (métro, bus, tramway Porte de Champerret) - Copropriété très bien entretenue Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité près de la porte de Champerret. Taxe foncière : 745 € Charges de copropriété : 1105 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir Bien soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 d'habitation, appartement lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 304 kWhEP/m². an (classe E) Émissions de CO2 : 66 kg CO2/m². an (classe E) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € HAI, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 euros), prix hors honoraires : 468 600 € Intéressé par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
Ref : CGVA1662