Neuilly-sur-Seine

Annonce appartement à vendre 1 467 200 €

1 467 200 €

- RARE À LA VENTE - DUPLEX D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS ET VUES DÉGAGÉES
Le charme de l'ancien et le privilège du dernier étage :
Niché au sein d'un bel immeuble de 1926 de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne et ascenseur, ce duplex unique occupe les 7e et 8e (derniers) étages.
Ce bien de 124,69 m² Carrez est baigné de lumière et offre un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie de trois balcons (15,30 m² au total) surplombant Neuilly.
Au 7ème étage : L'espace de réception et de nuit
Une entrée accueillante menant à une superbe pièce de vie.
Un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4.80m, ouvert sur l'avenue Charles de Gaulle et donnant accès directement à un grand balcon filant.
Une cuisine indépendante côté cour, au calme.
Deux belles chambres disposant chacune de leur propre balcon privatif, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante.
Un WC indépendant.
Au 8ème étage : L'espace privatif et bureau (accessible par escalier intérieur et accès de service)
Une circulation en mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace de lecture ou de détente.
Une pièce semi-ouverte aménagée en bibliothèque ou 3ème chambre.
Une 4ème petite chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou un enfant.
Une salle de douche mansardée avec WC intégré.
Le plus : Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception pour un espace de stockage optimisé.
Un emplacement prestigieux au cœur de Neuilly
Cet appartement bénéficie d'une adresse de premier choix, alliant le dynamisme d'un quartier recherché à une accessibilité parfaite.
Transports au pied de l'immeuble : accès ultra-rapide via la station de métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à seulement quelques pas, vous positionnant à 5 minutes de La Défense et à moins de 10 minutes des Champs-Élysées. Plusieurs lignes de bus et stations de vélos partagés complètent cette offre.
Vie de quartier et commodités : À proximité immédiate des commerces de bouche de la rue de Chézy et des Sablons, du marché de Neuilly, ainsi que des parcs (Bois de Boulogne, Square de Jatte).
Écoles de renom : Sectorisation et proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires publics et privés de Neuilly-sur-Seine (collèges, lycées et écoles primaires d'excellence), un atout majeur pour les familles.
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone