Puteaux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
79 m²
490 000 €

PUTEAUX CENTRE VILLE - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 2 CHAMBRES
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Puteaux, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce ravissant duplex offre une surface au sol de près de 80m2 et 57,1m2 en carrez (soit 65m2 pondéré) au deuxième et dernier étage, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Niché au sein d'une charmante copropriété de trois étages, la propriété bénéficie d'un entretien exemplaire assuré par les trois copropriétaires. Le premier niveau de ce duplex dispose d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau/chambre d'enfant et de toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, sous les combles, vous trouverez un espace aménagé en bureau, une chambre parentale pourvue d'un grand dressing et une salle de bain avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un très beau parquet d'origine et d'une grande cave. De nombreux travaux ont été effectués récemment comme le remplacement des fenêtres et des fenêtres de toit, une isolation renforcée, l'installation d'une VMC et de radiateurs connectés. Une étude a été réalisée pour surélever le dernier étage procurant ainsi 22m2 carrez supplémentaires. Ce projet a obtenu l'approbation de la copropriété et bénéficie d'un pré-accord de la mairie. Pour tout renseignement, contactez Valérie PRIGENT au 06 83 94 66 29 502,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€
Ref : 82244573