Rueil-Malmaison
Annonce appartements à vendre
4 pièces
160 m²
844 000 €

Lancement en Exclusivité Découvrez votre futur appartement en avant-première L'APPARTEMENT
Lancement en Exclusivité Découvrez votre futur appartement en avant-première L'APPARTEMENT DUPLEX + TERRASSE Ce lumineux Duplex avec terrasse comprenant : Entrée, salon cuisine 34.50 m2 , 3 chambres, mezzanine bureau, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 W.C, terrasse de 44.24m2 Les espaces paysagers, pensés par Christian Fournet, dessinent un agréable havre de paix dialoguant avec son environnement à travers de larges percées visuelles traversant la résidence. La ceinture verte des jardins privatifs préserve ses abords. Les appartements situés en rez-de-jardin profitent d'un écrin végétal composé de haies arbustives et de massifs fleuris préservant leur intimité. Depuis le parc traversant, un bosquet de prunus suit les courbes de l'architecture. À ses pieds, des graminées et des fougères composent une atmosphère rafraîchissante de sous-bois. Des alignements d'arbres accompagnent les deux allées qui traversent la résidence d'est en ouest et du nord au sud. Dédiés à la rencontre et au repos des résidents, des bancs incurvés suivent l'ondulation des massifs imaginés comme de petites collines végétales. LES PRESTATIONS - RT 2012 CHAUFFAGE - Chaudière individuelle gaz - Sèche-serviette à eau ISOLATION THERMIQUE ET ACCOUSTIQUE - Isolation thermique par l'intérieur INTÉRIEURS SOIGNÉS Chape isophonique Parquet massif ou contrecollé dans les entrées, séjours et chambres Carrelage en grés cérame 45x45 cm dans les pièces humides Faïence sur tous les murs à hauteur d'huisserie Meuble-vasque avec miroir et bandeaux lumineux Pare-douche et pare-bains Radiateur sèche-serviettes Lave-mains dans wc indépendants Chauffage collectif au gaz Volets roulants électriques Bois-aluminium pour les menuiseries extérieures SÉCURITÉ RENFORCÉE Porte palière équipée d'une serrure 5 points latéraux classement A2P** Contrôle d'accès par digicode et vidéophone ESPACES COMMUNS Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée Halls et paliers décorés par un architecte d'intérieur ÉQUIPEMENTS PRATIQUES Celliers, dressings pour certains appartements profil excellent L'ENVIRONNEMENT : À seulement 8 kilomètres de Paris, Rueil-Malmaison conjugue dynamisme et qualité pour un cadre de vie convivial. Demeures cossues de la Belle Époque, rues commerçantes aux enseignes de choix et marché traditionnel donnent à la ville un air de village où il fait bon vivre ! Au-delà de son passé historique, la ville profite d'un environnement privilégié où la nature occupe un quart du territoire, au sein des parcs, des jardins, des coteaux des Gallicourts, des bords de Seine La programmation culturelle et sportive permet de vivre une actualité riche grâce aux nombreux équipements mis à la disposition des habitants. Enfin, les établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, dont le réputé lycée privé La Salle-Passy Buzenval, participent à l'attractivité de la commune pour les familles. TRANSPORTS MÉTRO La future station de la ligne 15 de métro "Rueil-Suresnes Mont Valérien * " à 400 m * . TRAIN Gare de Suresnes-Mont Valérien à 8 min * en voiture et à 14 min * par le bus 563. RER Gare de Rueil-Malmaison ligne A à 14 min * par le bus 244. BUS Arrêt "Rue de la Paix" face à la résidence, lignes 141/244. La Défense à 30 min * par le bus 141. Porte Maillot à 35 min * par le bus 244. VOITURE En 16 min * à Paris-Porte Maillot et en 10 min * à La Défense Prix : 844 000 € + Parking en sus 32 000€ Appartements disponibles du T2 au T6 de 384 000 € à 1 090 000€ Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduits à 2.5% : 8.788€ au lieu de 28.120€ 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France 75 Lots. REMISE DES CLEFS 4 ème trimestre 2021 CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Christophe DANFLOUS tel : 06 31 63 94 46
Ref : 02719