Rueil-Malmaison
Annonce appartements à vendre
5 pièces
77 m²
690 000 €

Les Côteaux - Maison de ville - 87m² - Terrasse
Engel&Völkers vous invite à découvrir cette maison de ville des années 1930. Edifiée sur une parcelle de 89m², cette maison a été entièrement refaite au goût du jour et dégage une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 86,8m² au sol, bien optimisés sur 3 niveaux, elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec toilettes; En souplex d'un salon et d'une chambre. Les combles aménagés comprennent 2 chambres lumineuses avec rangements, et des toilettes avec lave-mains. Cette maison bénéficie d'une terrasse en bois à l'avant, et d'une courette à l'arrière avec une remise/buanderie. La rénovation est particulièrement soignée : parquet en chêne massif, radiateurs électriques à inertie, climatisation réversible DAIKIN dans les chambres à l'étage, double vitrage, alarme… il n'y a plus qu'à poser vos meubles ! Possibilité de louer un box à 30 mètres pour 78€/mois. DPE : F (419 kWhEP/) - GES : C (14 kgéqCO2/). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 2180 et 3000 euros (2057€ payé en 2022 par le vendeur). Taxe foncière: 355€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans les Coteaux de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel, à la bordure du centre-ville (10mn à pied). Desservi par les lignes de bus N°259 à 260m – 258 à 430m – RER A Rueil et Nanterre Ville à moins de 2km - CDG Etoile à 35mn – La Défense en 25mn Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire Albert Camus à 700m - Collège public Marcel Pagnol à 1km - Lycée public Richelieu à 2km - Collège privé St Charles Notre Dame à 700m, et Collèges/Lycées Daniélou et La Salle Passy Buzenval à 3 km qui comptent parmi les meilleurs établissements nationaux - Ecole internationale de Montessori à 2.8km
Ref : W-02R72E