Vanves
Annonce appartements à vendre
4 pièces
80 m²
620 000 €

Réhabilitation de caractère en centre-ville
Cet appartement de 80 m2 (74 m2 Carrez) refait par architecte prend place dans une ancienne boutique au calme d'une ruelle située au coeur du vieux Vanves, à proximité direct de la place de l'église. L'espace de vie de 35 m2 intègre un salon et une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Un véritable cachet se dégage de cette pièce qui, mêlant ancien et contemporain, s'agrémente de poutres et de pierres apparentes accompagnées d'une cheminée ouverte. Dans le prolongement de l'espace de vie en direction des espaces nuit, un grand dégagement de 11 m2 accueille aujourd'hui un coin bureau avec une belle hauteur de 3m40 sous verrière zénithale. Semi-ouverte derrière un claustra se devine une première chambre de 11 m2. Un escalier métallique en colimaçon épuré mène à une seconde chambre mansardée de 11 m2 (5 m2 Carrez). La salle de bain a aussi gardé toute son authenticité avec ses poutres apparentes, combinée à du mobilier moderne. Au bout de celle-ci, se trouve des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Cet appartement de charme se caractérise par un lieu de vie convivial, authentique et chaleureux dans un quartier animé à proximité des transports. Une cave voutée en pierre de 6,5 m2 avec un accès direct depuis l'appartement complète ce bien soumis au régime de copropriété. Les parties communes de l'immeuble disposent d'un petit jardin collectif et d'un garage à vélos. Métro Corentin Celton (Ligne 12) à 950 m et Gare de Vanves Malakoff (Ligne N) à 750 m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1 390 €. Contact : Natacha 06 50 81 45 10 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1867.00 euros. Natacha MINTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 177 471 - Nanterre.
Ref : 3673EP