Châtenay-Malabry
Annonce maisons à vendre
5 pièces
145 m²
1 290 000 €

Maison esprit loft avec jardin et studio indépendant
Situé au calme, à proximité immédiate du parc du Creps et du centre-ville de Châtenay-Malabry, cet ancien atelier de menuiserie a été réhabilité en maison de plain-pied de 145 m2 intégrant un studio indépendant. Elle bénéficie d'un jardin de 150 m2 exposé sud et sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison a gardé un esprit loft notamment dans l'espace de vie qui présente une partie de charpente apparente et une belle hauteur atteignant 3m90. Le salon, la salle-à-manger et la cuisine cohabitent harmonieusement et totalisent une surface de 85 m2. La cuisine dînatoire bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, deux grandes chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées au niveau de l'entrée. L'ensemble des pièces est baigné de lumière toute l'année grâce à 9 larges puits de lumière zénithal pouvant s'ouvrir à distance. Possibilité de créer facilement une troisième chambre sans modifier l'harmonie des pièces de vie. Accolé à la maison, le studio indépendant de 21 m2 est aménagé et équipé avec des matériaux de qualité et dispose de son accès direct sur le jardin. Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Lieu idéal pour les amoureux des grands volumes, du calme, et des maisons de caractères, souhaitant profiter de l'animation du centre-ville. Parking couvert dans la propriété. La maison dispose de bonnes performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 2 110 et 2 900 euros. Centre-ville de Chatenay Malabry à 400 m RER B Robinson à 2 km, nombreux BUS à 200 m Contact : Loïc 06 60 24 55 42 Loïc NABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 543 445 - MEAUX.
Ref : 3938EP