vente maison/villa 5 pièces 117 m² Clamart - Abriculteurs

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Clamart
Annonce maisons à vendre
5 pièces
117 m²
795 000 €

CLAMART – MAISON EN COPROPRIETE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 117 M2 – JARDIN – 795 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Une perle rare au cœur du Centre-Ville de Clamart : Maison de Ville à découvrir Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison nichée au cœur du centre-ville animé de Clamart. Cette résidence en copropriété offre une généreuse superficie de 117 m² répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un ravissant jardin de 27 m², un véritable coin de paradis propice à la quiétude et à la détente. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes, un cellier, et une spacieuse pièce de vie (salle à manger et séjour) baignée de lumière naturelle. Cette pièce, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Un escalier en bois vous conduira au premier niveau, où vous découvrirez une vaste chambre avec balcon (offrant la possibilité d'en créer une deuxième), une chambre donnant sur le jardin avec un agréable coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième niveau, une splendide suite parentale lumineuse, agrémentée d'un espace de travail, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements. À noter la possibilité d'acquérir en supplément deux parkings box. Les points forts de cette propriété : - Une opportunité rare, au calme, en plein centre-ville et à proximité d'un espace boisé - Trois spacieuses chambres (avec la possibilité d'aménager une quatrième) - Bonne performance énergétique (Classe C) - Un espace extérieur verdoyant et fleuri pour des moments de détente - Proximité immédiate de toutes les commodités Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 307 € (2022) - Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles, etc.) - Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage) - État du bien : En bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 180 - Maison située au lot n° 172 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 147 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 28 (Classe C) Prix de vente : 795 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Possibilité d'acquérir deux box en sus (23 700 €/Box) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Ref : IFVM0890-599

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