vente maison/villa 5 pièces 117 m² Clamart - Abriculteurs

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Clamart
Annonce maisons à vendre
5 pièces
117 m²
775 000 €

CLAMART – MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 117 M2 – JARDIN – 775 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette perle rare située en hyper centre-ville Clamart, dans une allée calme. Cette maison en copropriété vous offre une généreuse superficie de 117 m² répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un charmant jardin de 27 m². Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir), des toilettes, un cellier, et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cette pièce, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin. Au premier niveau, une vaste chambre avec balcon (possibilité d'en créer une deuxième), une chambre donnant sur le jardin avec un agréable coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes vous attendent. Au deuxième niveau, une splendide suite parentale lumineuse avec un espace de travail au calme, une salle d'eau et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément deux parkings box. Les atouts : - Rare opportunité en plein centre-ville, au calme - Trois chambres spacieuses (Possibilité d'une quatrième) - Bonne performance énergétique - Jardin verdoyant pour détente - Proximité immédiate de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1 307 € (2022) - Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles) - Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage) - État du bien : En bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 180 - Maison située au lot n° 172 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 147 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 28 (Classe C) Prix de vente : 775 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Possibilité d'acquérir deux box en sus (23 700 €/Box) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Ref : IFVM1070-629

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