vente maison/villa 8 pièces 300 m² Garches - BARNES HAUTS DE SEINE SUD/OUEST

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Garches
Annonce maisons à vendre
8 pièces
300 m²
1 495 000 €

Grande maison familiale de 4 à 6 chambres
En exclusivité, BARNES vous propose cette grande maison familiale de 300 m² située à Garches, en limite de Saint-Cloud et Rueil-Malmaison. Construite en 2002, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement contemporain, son jardin arboré de plus de 400 m² (terrain de 614m²) et la qualité de ses prestations (notamment sa classe énergétique C). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et la grande réception de 70m² avec cuisine semi-ouverte et chauffage au sol, une chambre de 18m² avec possibilité de créer une salle d'eau (il s'agit aujourd'hui d'un salon TV). Des baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès de plain-pied au jardin. Un couloir mène au garage ainsi qu'à des toilettes invités et un grand cellier. Au premier étage se trouvent 3 belles chambres dont une aménagée en suite avec salle de douche et terrasse. Le couloir dessert également des toilettes et une salle de bains. Dans le prolongement de la salle de bains, les combles ont été aménagés en belle chambre lumineuse, idéale pour une jeune fille au pair ou un grand bureau. Au deuxième étage se trouve une sixième grande chambre sous comble. Le sous-sol quant à lui, offre environ 100m² de surface divisée en 3 grandes pièces dont 2 avec fenêtre en cour anglaise pour aménager une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, etc... Côté technique, le ravalement date de 2020, les huisseries et volets ont en grande partie été changés pour plus de performance énergétique et la toiture est en parfait état. L'eau chaude et le chauffage sont électriques. La maison fait partie d'une copropriété de 3 lots n'incluant que la toiture et zéro charge de copropriété. Contact Frédérique Labrosa +33(0)6 03 43 87 87 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique LABROSA - Agent commercial - EI - RSAC 812150027
Ref : 8105805

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