Rueil-Malmaison
Annonce maisons à vendre
6 pièces
236 m²
1 540 000 €

RUEIL MALMAISON – MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – 236 M2 – JARDIN – 1 540 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette magnifique maison avec jardin arboré datant du début du XXe siècle et agrémentée d'une extension réalisée en 2020, située à 300 m de la place de l'église. D'une superficie totale de 236 m² au sol (dont 198 m² >1,80 m), cette demeure est érigée sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol partiel. Elle dévoile au rez-de-chaussée une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, un double séjour baigné de lumière naturelle, un espace SPA enchanteur, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre avec une salle d'eau privée, deux chambres qui s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, créant ainsi un espace privilégié pour profiter de la douceur du jour. Au dernier étage, une belle suite parentale, agrémentée d'un bureau et d'une vaste salle d'eau avec WC. Le sous-sol partiel est également aménagé pour votre confort : buanderie, toilettes, rangements, espace technique,… Le jardin, baigné d'une douce lumière, abrite un terrain de pétanque, une zone barbecue ainsi que des recoins ombragés sous les arbres fruitiers (figuier, cerisier, …) où vous pourrez savourer des instants de quiétude ou vous imprégner des bienfaits du soleil. Cette maison est idéalement située dans une voie privée, à quelques pas du centre-ville, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts. Les + du bien : - Un bien rare, au calme, à proximité du centre-ville - Maison en très bon état et lumineuse - De nombreux espaces de convivialité - Bonne performance énergétique (D) - Un sous-sol partiel aménagé offrant une surface supplémentaire A noter : - Taxe foncière : 2 163 € (2022) - Chauffage individuel au gaz - Coût annuel électricité : 3 000 € / Gaz : 2 141 € (Eau chaude et chauffage) - État du bien : Très Bon état - Raccordé au réseau général du tout a` l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 47 (D) Prix de vente : 1 487 930 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 52 070 € représentant un total de 1 540 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Ref : IFVM0824-610