Sèvres
Annonce maisons à vendre
10 pièces
279 m²
2 360 000 €

Boca-Centre Ville - Maison familiale - Usage mixte
Engel & Völkers vous propose une maison de ville familiale avec espace bureau pour usage mixte, située à deux pas du Centre-ville de Sèvres et de toutes ses commodités. Construite sur un terrain boisé de 576m², cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère paisible. La maison, d'une superficie habitable de 279m² (318m² au sol), se compose d'une partie résidentielle de 186m² répartis sur 3 niveaux, plus combles aménageables, et d'une partie professionnelle attenante de 93m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un triple séjour avec cheminée, une cuisine fermée. Le premier étage abrite une suite parentale avec salon, dressing, salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien rare est complété par un jardin arboré avec terrasse exposé sud, un abri pour voiture et vélos, ainsi qu'une cave. Jusqu'à 5 places de stationnement. DPE : F (378) - GES : F (83) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5980€ et 8160€ Taxe foncière : 3709€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 242 000€ L'emplacement de cette maison est idéal, situé dans le quartier pavillonnaire Brancas à Sèvres, à proximité du centre-ville avec ses commerces, restaurants et la Grande Rue qui mène au Pont de Sèvres. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes L et U de la gare Sèvres-Ville d'Avray à 570m, les bus 426 à 55m et 171 à 435m vers Pont de Sèvres (M9) permettant de rejoindre La Défense en 29 minutes, CDG-Etoile en 35 minutes et St Lazare en 40 minutes.
Ref : W-02NLD9