Épinay-sur-Seine
Annonce maisons à vendre
7 pièces
190 m²
599 000 €

Maison individuelle lumineuse d'une surface habitables de plus de 190m² à rénover - Proche A15 & A186 - Transports & Commodités, RER C à 3 min
LIFESTONE vous propose à la vente une maison individuelle des années 1970 à rénover- Située dans un quartier pavillonaire au calme, cette maison offre un potentiel exceptionnel, À proximité immédiate de l'autoroute A15 et A186, elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun : RER C, tramway 8 et 11, et arrêts de bus 11, 238, 37, 361 et N51 à moins de 5 minutes. Crèche, maternelle, primaire, lycée, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical, magasins, pôle musical, terrains de tennis, de foot à moins de 5 minutes à pieds. Lac d'Enghien-les-Bains à 15 min à pieds. D'une surface habitable de plus de 190m², exposée SUD-EST, cette maison très lumineuse se compose au 1er niveau d'un salon/salle à manger de 30m² donnant accès à 'un balcon/terrasse de 15m², d'une cuisine séparée de 11m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc. Les combles de 25m² sont aménageables et offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol chauffé avec fenêtres de plus de 90m² (hauteur de plafonds 2m22), également aménageable, comprend actuellement une cuisine d'été de 11m², un garage de plus de 40m² (anciennement un bureau avec entrée), une cave, une chaufferie et un accès direct au jardin arboré (piscinable). Idéale pour une famille en quête d'espace, un travailleur libéral souhaitant installer son activité à domicile ou un investisseur (colocation ou division et extension possible) , cette maison offre de nombreuses opportunités. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Honoraires TTC charge vendeur - Prix de vente 599 000 € Lifestone Grand Paris - Mandat n° 8680 Infos et visites : Rebillard, Sophie - 07 65 64 42 73 - - Agent indépendant (EI) inscrit au - 127114152 Plus d'informations sur (réf. 7505012926) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur - Prix de vente 599 000 € DPE : E - GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 838 € par an.
Ref : 7505012926