Montreuil

Annonce maison à vendre 640 000 €

640 000 €

Dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des nouvelles stations de métro de la ligne 11(La Dhuys à 350 m et Montreuil Hôpital à 450 mètres) dans une petite rue calme en retrait des grandes artères, jolie bâtisse des années 1960 transformée en une belle maison indépendante lumineuse avec jardin, garage et terrasse à l'abri des regards. L'habitation a été rénovée avec soin (2019) dans un esprit de « charme contemporain » avec de beaux matériaux (plancher massif, etc.). Elle est bien exposée (Sud/Est) et offre en tout 4 chambres dont une indépendante avec salle de bain en rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing au second niveau. Les espace de vie (repas, salon et cuisine) sont ouverts et spacieux : une salle à manger avec cuisine américaine sur balcon (30 m2) et un salon avec poêle à bois (20 m2). Un jardin avant et latéral de 128 m2 dispose d'un coin terrasse aménagé sans vis-à-vis. Le premier et second niveau disposent d'un balcon. En Rdc : une buanderie et un garage. Surface au sol : 167 m2 (145 m2 habitables). Toit plat avec potentiel de surélévation ou roof-top (sous réserve de l'obtention des autorisations administratives). DPE classe E facilement améliorable en D par la seule isolation du plafond du garage et la buanderie. Ravalement des façades réalisé en 2019. Étanchéité et isolation du toit refaites en 2012. Commerces à proximité. En quelques mots : une vie à la campagne à quelques mètres du métro parisien ! Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher le téléphone