Neuilly-sur-Marne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
109 m²
399 000 €

NEUILLY-SUR-MARNE / QUARTIER EPI D'OR - MAISON - 5 PIE`CES - 3 CHAMBRES - 90 M2 - 399 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Située dans le quartier calme et résidentiel de l'Epi d'or, cette maison de 5 pièces récemment rénovée est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Avec ses 90 m² carrez et 109 m² au sol répartis sur 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec un poêle moderne, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et d'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté est à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse. Une cave complète ce bien offrant une pièce de rangement supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. Vous disposerez également de deux possibilités de stationnement, l'une dans le jardin et l'autre dans le garage indépendant donnant sur la rue. L'emplacement est idéal : toute proximité des commerces et des écoles, à 900 mètres du parc des 33 hectares, à 200 mètres d'une station de bus et à 2 km du RER A (Neuilly Plaisance) ainsi qu'à 5 minutes des bords de Marne. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien calme, fonctionnel et confortable. Les + du bien : - Maison non mitoyenne sur une parcelle de 347 m² - Quartier calme, proche des commerces et écoles - En parfait état général À noter : - Chauffage électrique + poêle à bois - Taxe foncière 2022 : 1 400 €/an - Coût électricité 2022 : 120 euros par mois chauffage compris - Raccordé au réseau général du tout à l'égout mais travaux de mise aux normes à prévoir - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 317 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 10 (E) - Coût de l'énergie max/min : 1 590 €/ 2 190€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : EBVM0781-547