Alfortville
Annonce appartements à vendre
3 pièces
76 m²
470 000 €

Duplex traversant avec terrasse en coeur de ville
Alfortville compte quelques rues privilégiées où l'on se sent ailleurs, comme dans un village. C'est dans l'une de celles-ci que prend place cet agréable duplex de 82 m2 (76m2 Carrez), à proximité immédiate de la place de la Mairie et de ses commerces. Après avoir traversé une petite cour privative, un escalier nous mène au premier niveau desservant un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte dans un style très « british ». Le volume et la cheminée qui trône dans le salon font de cet espace un véritable cocon propice à la vie famille et aux soirées entre amis. Une terrasse de presque 20 m2, exposée plein sud offre des possibilités rares en centre-ville. Un escalier recouvert de bois donne accès à l'espace nuit, judicieusement aménagé sous les combles, qui distribue deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage de 25 m2 et son atelier viennent compléter l'ensemble, apportant toujours plus d'opportunités à ce bien unique. Le charme de la pierre et du bois est omniprésent dans cet espace résolument atypique. Son emplacement en fait un lieu de vie idéal pour quiconque souhaitant allier le calme et l'esprit « village » à l'animation qu'offre une commune en pleine expansion aux portes de Paris. RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 10 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles : 3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1120 euros et 1570 euros. Contact : Damien 06 65 29 64 05 - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Ref : 3594EP