Alfortville
Annonce appartements à vendre
2 pièces
48 m²
397 000 €

Duplex avec jardin en coeur de ville
Situé à proximité du quartier Centre-Mairie d'Alfortville, recherché pour ses commerces et ses restaurants, ce lumineux duplex se dévoile au sein d'une petite copropriété de 3 lots, au détour d'une rue calme et familiale, à quelques minutes à pied du RER. L'accès se fait par la traversée d'une cour ombragée promettant une intimité totale où duplex et ateliers se côtoient à l'abris des regards. L'entrée se fait sur un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace bureau/détente, judicieusement niché sous l'escalier. Cette pièce de vie profite d'une très belle luminosité à toute heure de la journée grâce à des ouvertures traversantes. Une cuisine aménagée vient compléter ce niveau et s'ouvre sur un balcon menant à un jardin partagé, conceptualisé par un paysagiste, qui permet d'avoir un extérieur dont la végétation s'adapte aux différentes saisons de l'année. Une terrasse privative et couverte d'environ 10m2 vient compléter les espaces extérieurs. Un escalier en bois mène au premier étage où prend place un espace nuit ouvert de type loft donnant sur le jardin et une salle d'eau séparée. Le charme de ce duplex, véritable fusion entre un appartement et une maison le rend résolument atypique. Son emplacement idéal, au calme d'une commune en pleine expansion, à quelques minutes de la capitale, offre une véritable occasion d'allier « esprit village » et cadre urbain. Une place de stationnement vient compléter ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1390 euros et 1570 euros. RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 4 min à pied Commerces : 5 min à pied Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - Agent Commercial ? RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Ref : 3771EP