Alfortville
Annonce appartements à vendre
4 pièces
78 m²
440 000 €

Apartment to be redesigned near the city center
C'est a quelques minutes à pied du quartier « de la mairie » à Alfortville et du quartier « centre ville » de Maisons Alfort que prend place cet appartement de 78m² Carrez. Préservé de l'euphorie urbaine, il profite d'un emplacement idéal entre deux communes en plein essor, au coeur d'une petite copropriété des années 70. Ces dernières ont l'avantage d'offrir de beaux volumes et des possibilités d'agencement presque sans limite. Ici l'appartement à vocation à être réinventé. Il s'ouvre sur une vaste entrée aux nombreux rangements qui distribue intelligemment les différents espaces. D'une part, la pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition. Les teintes ocres, typique des années 70, le bois et le parquet, témoignent d'une époque florissante et décomplexée tout en invitant à imaginer une rénovation plus contemporaine. S'en suivent une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre . D'autre part, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Cette configuration idéale permet de scinder l'appartement et les espaces de vie. Le cadre de vie offert par Alfortville n'est plus à démontrer. Forte de l'engouement qu'elle suscite, la ville s'est dotée d'excellents commerces de bouches et d'infrastructures éducatives et sportives de qualité. La proximité immédiate avec le centre de Maisons-Alfort ajoutent indéniablement du cachet à l'endroit. A quelques minutes de Paris, proche des commodités tout en étant préservé du bruit et de l'agitation du centre, cet appartement « à réinventer » est une superbe opportunité d'achat pour des profils très divers. Jeune couple, petite famille, retraités ou couple recomposé, il propose des prestations honnêtes et de très jolies perspectives. Presque à Maisons Alfort, mais officiellement à Alfortville, il propose tous les avantages que ces deux communes ont à offrir. Une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1120 euros et 1550 euros. RER D : Maisons-Alfort ? Alfortville : 3 min à pied Centre ville Maisons - Alfort : 5 min à pied Centre ville Mairie Alfortville : 5 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812.00 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Ref : 3913EP