Alfortville
Annonce appartements à vendre
3 pièces
47 m²
280 000 €

ALFORTVILLE CENTRE - APPARTEMENT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 47M2 - 280.000€
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 47,45 m2 (loi carrez) situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, au charme inédit grâce à son jardin partagé. Ce bien de 3 pièces, s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec vue dégagée. On trouve également deux chambres au calme, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes récemment rénovée. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Cœur de ville (mairie, écoles à proximité) - Proximité des transports en commun (RER D, Ligne 8, Bus 103) - Accès à un jardin partagé avec équipements salon de jardin/parasol /poulailler / compost - Aucun vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 773€/ an - Charges de copropriété : 1118€/an – eau répartie selon tantièmes (pas de gros travaux à venir) - Electricité + gaz (dont chauffage individuel au gaz) : 1250€ - État du bien (à rafraichir…) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 8 : 100/1.020 - Cave n° 15 : 2 / 1.020 - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout Prix de vente : 280.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Consommations énergétiques (kWhEP/) : 351(F) Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/) : 76(F) Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien De plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous Convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : PFVA0215366