La Varenne Saint Hilaire
Annonce appartements à vendre
9 pièces
350 m²
1 550 000 €

SAINT-MAUR-DES-FOSSES - MAISON- 9 PIECES- 5 CHAMBRES- 350 M2- 1 550 000 €
Bienvenue ! Partez à la découverte de cette maison d'architecte, d'une surface carrez de 350 m² sur 2 niveaux. Ce bien est situé Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés (94). Le bien de vos rêves se compose : Au rez-de-chaussée : - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec salon cathédrale circulaire et belle cheminée, - D'une salle à manger, - D'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier, - D'une spacieuse suite parentale d'environ 60 m² ouverte sur le jardin accompagnée d'une salle de bain privative et de multiples dressings, - D'un espace de 50m² avec une entrée indépendante, réparti en 3 pièces qui vous permettra un aménagement sur mesure et selon vos besoins (profession libérale, studio indépendant, fille au pair, salle de sport, etc.) Au 1er étage : - De 4 belle chambres, - De 2 bureaux, - De 2 salles d'eau toutes les deux équipées d'une douche et d'un WC. Les + du bien : - Ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (6M) et sa luminosité. - Son jardin de 647 m² entièrement clôturé et arboré - Une terrasse en bois sans vis-à-vis, - Un cabanon de 25 m², - 2 places de parking. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est située sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés au cœur du nouvel écoquartier “Le Jardin des Facultés” et à proximité des transports en communs et commodités. La gare La Varenne-Chennevières (RER A) se situe à moins de 10 min à pied de la maison. Le centre ville offre un accès à tous les commerces de proximité et commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurant, etc.). Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) se situent dans un rayon de 10 min à pied. L'accès aux Bords de Marne est également très facile et idéal pour vos sorties familiales. A noter : - Consommation conventionnelle : 151 kWhEP/m². an (C) - Estimation des émissions : 29 kg CO2/m². an (C - Taxe foncière: 3000€ - Type de chauffage : Individuel - Gaz (chaudière neuve) Prix de vente : 1 550 000 € (Honoraires a` la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 5f84ad48-3660-41f0-8535-43b796