Vitry-sur-Seine
Annonce appartements à vendre
1 pièces
25 m²
155 000 €

Beau studio à Vitry sur Seine (94) de 25m² en étage élevé avec balcon et vue panoramique
Blotti au calme dans la meilleure partie de Vitry sur Seine (94), niché dans la verdure du quartier pavillonnaire secteur Jules Lagaisse / Planquette / Lalo, le groupe Vaneau vous propose en EXCLUSIVITE, un superbe studio au 7ème étage sur 9 (avec ascenseur) au cœur d'une résidence récente, très bien tenue et sécurisée (gardien à demeure). L'appartement bénéficie d'une entrée avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée potentiellement ouvrable sur la pièce principale (mur non porteur) pour en faire une cuisine US, et surtout d'une très belle pièce de vie, ensoleillée, exposée Sud Ouest, donnant sur un balcon privatif exploitable. Le tout bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée sur plus d'un kilomètre, sur les collines vallonnées environnantes, avec un calme absolu. Au 2ème sous sol, desservi par ascenseur, un box (fermé) complète ce bien et est inclus dans le prix. A proximité immédiate des transports (métro ligne 7 station Villejuif Paul Vaillant Couturier à 7mn à pied et tramway ligne T9 station Beethoven-Concorde à 300m), ce joli studio bien conçu, sans perte de place, est idéal pour un premier achat ou un pied à terre dans un quartier en plein développement, au potentiel de plus value garanti à la revente. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 167 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1647 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur soit 146226 € net vendeur. DPE : E / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 7307021