Alfortville
Annonce maisons à vendre
6 pièces
155 m²
750 000 €

Maison familiale à fort potentiel aux portes de Paris
Située à quelques minutes à pied du quartier « de la mairie » à Alfortville et du quartier « centre-ville » de Maisons Alfort cette maison offre une surface totale de 155m² répartis sur trois niveaux. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux de fond, elle est idéale pour une famille et profite d'un emplacement privilégié entre deux communes en plein essor. Depuis la rue, un escalier mène à un rez-de-chaussée surélevé où l'entrée se fait directement sur une vaste pièce de vie lumineuse de presque 40 m2. Les codes architecturaux des années 80 étaient quelque peu différents. Heureusement, ici, tout peut être repensé afin de gagner encore en volume. Toujours au rez-de-chaussée, une extension abrite une grande cuisine indépendante de 17 m2 offrant un potentiel presque sans limite pour en faire la pièce maîtresse d'une la vie de famille chaleureuse. Table à manger, îlot central, plan de travail, vastes réfrigérateurs, rangements, elle s'ouvre à toutes ces possibilités. Depuis la cuisine une porte ouvre sur un jardin d'environ 160 m2 situé en contrebas et une terrasse. Une première chambre, pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec W.C. La maison dispose également d'un demi-sous-sol distribuant une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau et une pièce de stockage pouvant par exemple être repensées en salle de sport. Le cadre de vie offert par Alfortville n'est plus à démontrer. Forte de l'engouement qu'elle suscite, la ville s'est dotée d'excellents commerces de bouches et d'infrastructures éducatives et sportives de qualité. La proximité immédiate avec le centre de Maisons-Alfort ajoute un cachet indéniable à l'endroit. Adeptes des avants/après, dénicheurs de belles affaires à fort potentiel, en quête d'une vaste maison familiale où chacun trouve sa place, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui sauront s'y attarder, la regarder sous tous ses angles, la ré imaginer, et enfin, se l'approprier. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2150 euros et 2960 euros. RER D : Maisons-Alfort - Alfortville : 6 min à pied Centre-ville Maisons - Alfort : 7 min à pied Centre-ville Mairie Alfortville : 10 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Ref : 3945EP