Joinville-le-Pont
Annonce maisons à vendre
6 pièces
164 m²
1 200 000 €

Maison d'architecte verticale avec jardin et terrasses
Joinville le Pont, le secret le mieux gardé de la petite couronne. Entre bords de Marne, guinguettes, établissements scolaires réputés, commerces de bouches et artisans d'exception. Profitant du RER A et d'un accès direct à l'autoroute, permettant de rejoindre Paris en dix minutes. C'est une pépite à la population composite et bienveillante. C'est au coeur du quartier Palissy, idéalement situé entre l'avenue du général Leclerc et les bords de Marne, à la lisière de Saint Maur des fossés, que se situe cette surprenante maison contemporaine de 164 m2 (206 m2 au sol). Niché dans une petite rue très calme en sens unique, elle prend place, toute en verticalité, discrète, grâce à sa façade urbaine aux lignes sobres et linéaires. L'entrée se fait par une cour et un escalier qui nous élève au-dessus du niveau de la rue. La porte s'ouvre sur un couloir qui dessert une pièce de vie de presque 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aux équipements hauts de gamme. L'impression est saisissante. Un monumental puits de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison apporte immédiatement une luminosité sans égal. Depuis cette pièce de vie, de larges baies vitrées nous immergent dans le jardin orienté plein sud, entre ciel et terre, cette maison gomme les lignes. La terrasse, accessible depuis les baies vitrées, invite aux déjeuners ensoleillés. Une seconde terrasse, au fond du jardin, attire le soleil du soir. Au coeur d'une jolie végétation entretenue avec passion, il est facile de s'abandonner aux bavardages et aux fous rires. Au premier étage, deux chambres dont l'une avec salle de douche, idéale en chambre d'ami. L'autre, profitant de larges baies vitrées avec une vue dégagée, continuant de gommer les limites entre intérieur et extérieur. Une salle de bain et un WC complètent le niveau. Au deuxième étage, une troisième chambre avec vue dégagée et baies vitrées sur le principe de celle du premier étage et un vaste bureau, pouvant également faire office de 4eme chambre. Une seconde salle de bain avec WC complète l'espace. A ce niveau, nous sommes au point le plus élevé de la maison et au plus proche du puits de lumière. Que l'on décide de lever la tête vers la verrière ou de la baisser vers la pièce de vie en contrebas, la perspective laisse songeur. Dans cette maison où chaque espace est une réelle opportunité, le sous-sol de 60 m2 complète parfaitement les prestations. Double garage, buanderie, espace cave à vin, salle de projection et WC. Emplacement pour vélo et porte d'accès au jardin composent ce dernier niveau. L'ensemble est irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Dans un monde où beaucoup de choses sont incertaines, il faut faire preuve de raison sans pour autant bouder les projets coups de coeur. Joinville le Pont est une commune qui fait la promesse de vivre mieux au quotidien. La nature, les bords de Marne, les chevaux que vous croiserez peut-être dans la rue Oudinot, abritant l'une des plus anciennes écuries dont l'histoire est liée à l'hippodrome qui se trouve à proximité immédiate. Le coeur de ville qui s'est doté de commerçants humains et engagés. Mais revenons à cette maison, plus de 200 m2 de vie et de volume, de possibilité et d'espaces. Jardin et calme absolu. Entre intérieur et extérieur grâce à ces immenses baies vitrées et ce puits de lumière magistral. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie incomparable à quelques minutes de la capitale. RER A Joinville le Pont : 7 min en bus - 9 min en vélo (piste cyclable) - 15 minutes à pied Commerces et marché : 5 min à pied Bords de Marne :3 min à pied Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1880 euros et 2590 euros. Contact : Mélanie - EI - Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 ? Bobigny Copropriété de 2
Ref : 3961EP