Saint Maur des Fosses

Annonce maison à vendre 4 275 000 €

4 275 000 €

Villa contemporaine d'architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire
Dans le quartier recherché du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d'architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade.
?? 400 m² habitables sur 3 niveaux + pool house 50 m², le tout édifié sur un terrain de près de 800 m² avec piscine et jardin paysager sans vis-à-vis
Disposition :
• Rez-de-jardin : entrée, Bar, cuisine traversante, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse & jardin, salon/bureau, WC invités, espace technique complet (domotique, chauffage au sol, climatisation centralisée). Salon Tv indépendant
• Étage nuit : 5 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains & terrasse privée de 40 m2 avec vue sur la Marne. 4 salles de bains au total.
• Sous sol lumineux totale et aménagé: salle de sport avec accès jardin, bureau/chambre d'appoint avec salle d'eau, grande salle de jeux, buanderie, nombreux rangements. Salle cinéma. Garage 2 voitures.
• Pool house (50 m²) : cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bains et WC. Local piscine.
• Garage double avec rangements & borne de recharge électrique.
Extérieurs :
• 3 terrasses dont une avec vue panoramique sur la Marne
• Piscine chauffée 11 x 4,5 m (pompe à chaleur) avec rideau immergé en poly carbonate
• Jardin paysager au calme absolu avec arrosage automatique
?? Prestations haut de gamme : Menuiserie sur mesure, chauffage au sol sur 3 niveaux, climatisation centralisée, cheminée, domotique complète, système sécurisé par un système d'alarme et de caméra intérieur et extérieur, normes RT2012. Bâtiment BBC.
?? Une propriété rare alliant design contemporain, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques pas des bords de Marne et des commodités de La Varenne et seulement à 15km de la place de la bastille.