Villeneuve-le-Roi
Annonce maisons à vendre
11 pièces
277 m²
790 000 €

Ancien garage transformé en loft avec vue Seine
Situé au calme absolu d'un quartier résidentiel, cet ancien garage a été entièrement réinventé par un couple d'architecte passionnés. Il se compose de deux vastes espaces de vies distincts mais complémentaires. Le loft familial bénéficie d'une surface de 161m2, d'un jardin ainsi que d'un toit terrasse. Le premier étage dévoile un espace de vie de plus de 40m2, articulé autour d'une cuisine ouverte équipée et son îlot central, un espace salle à manger et une partie salon. Dans un pur esprit loft, cet espace décloisonné profite d'un volume impressionnant. La vue panoramique sur les bords de Seine et la luminosité renforce la singularité des lieux. Un niveau intermédiaire dessert deux chambres, une salle d'eau avec W.C et dessert un escalier donnant accès à un toit terrasse de 75m2, propice aux longues soirées d'été et aux dîners avec une vue plongeante sur la Seine. Le rez-de-jardin dispose d'un bureau, d'un studio indépendant ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Dans la continuité du loft principal, un bâtiment de plus de 120m2 abrite 3 appartements d'environ 40m2 chacun, offrant la possibilité d'une rentabilité locative. Les deux bâtiments peuvent également être réunis pour créer un lieu de vie hors normes aux portes de Paris. L'environnement en bord de Seine, la modernité de la construction, sa localisation dans une commune en pleine évolution et la rentabilité locative possible font de cet ensemble architectural atypique une formidable opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1790 € RER D: Gare de Villeneuve Saint-Georges à 12 minutes Contact : Damien 06 65 29 64 05 - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Damien SESTINI Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Ref : 3466EP