Chioggia

Annonce maison à vendre 1 190 000 €

1 190 000 €

Cette propriété se situe dans un cadre authentique et paisible, à proximité des centres historiques des villes artistiques de la Vénétie, telles que Chioggia, Venise, Padoue, Vicence, Trévise et Vérone.
La villa, de style contemporain et de construction récente, est de plain-pied et parfaitement intégrée à la nature environnante. Elle comprend :
• Espace jour : une grande pièce de vie en open space, incluant l'entrée, la salle à manger, le salon et la cuisine, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 330 m² grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également des toilettes et un vestiaire.
• Espace nuit : cinq chambres doubles, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche. La suite principale, spacieuse, se distingue par sa vue imprenable sur la piscine.
• La villa est baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui s'ouvrent toutes sur le parc et la terrasse.
La propriété s'étend sur un parc privé de 2 100 m², entièrement clos et aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers phénix, cycas, cyprès, lauriers, oliviers, etc.
Une piscine d'eau salée de 80 m², avec jacuzzi (température de 25°C à 31°C entre juin et septembre), est éclairée par des LEDs RGB à la tombée de la nuit. Autour de la piscine, une plage solarium carrelée de 220 m², une douche solaire, deux salons d'été et des infrastructures prévues pour une pergola et une cuisine extérieure complètent cet espace de détente.
En plus de son design soigné, la villa se distingue par son système énergétique entièrement électrique et écologique : panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur réversible avec ventilation double flux, permettant une utilisation aussi confortable en été qu'en hiver. Les équipements incluent également des stores électriques avec anémomètre et un système de vidéosurveillance.
La villa est vendue meublée et équipée pour faciliter son entretien.
Son emplacement est idéal, au cœur de la ville historique de Chioggia, à proximité des célèbres stations balnéaires de Sottomarina, Albarella, Isola Verde et Rosapineta. Plusieurs ports de plaisance, dont le plus proche à 450 m, permettent de rejoindre Venise et ses îles, soit par la lagune, soit par la mer. Chioggia offre également des accès privilégiés à la réserve naturelle du Delta du Pô. En outre, c'est la seule station balnéaire de la région dotée d'un hôpital, situé à seulement 5 minutes de la villa.
La villa est facilement accessible depuis l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 minutes en voiture ou par bus. Les plages de sable fin se trouvent à 2 km et sont également accessibles par une piste cyclable.