Aix-en-Provence, le prix de la rareté

Radia Amar - 17 juillet 2019

L’ancienne capitale de Provence et ses proches alentours ne cesse de séduire et d’attirer une belle clientèle en quête d’une belle qualité de vie et d’un placement patrimonial serein.

Installée depuis près de dix ans au sein du quartier Mazarin, Barnes s’apprête à investir à l’automne 2020 ses nouveaux et prestigieux locaux cours Mirabeau. Rayonnant dans un périmètre d’environ 20 km autour d’Aix-en-Provence, l’enseigne experte dans les biens de standing et de caractère présente un portefeuille se composant de beaux appartements et de propriétés entre 800.000€ et 5 M €. « Un budget oscillant autour de 800.000 € peut aujourd’hui permettre d’appréhender une jolie maison au sein d’une agréable commune limitrophe d’Aix-en-Provence » confie Guillaume Clément, directeur de l’agence. À titre d’exemple, il évoque une bâtisse en pierre de 260 m2 sise au Puy-Sainte-Réparade dotée d’une grande dépendante, d’une piscine et d’un pool-house sur un terrain de 8000 m2. Entièrement rénovée et érigée à proximité d’une route peu fréquentée, elle est présentée au prix de à 775.000 €. « Notre clientèle est principalement française et vise une agréable résidence secondaire au potentiel de devenir principale au moment de la retraite. D’autres s’installent sur la région suite à des mutations ou des changements de vie, et recherchent une maison familiale au sein des paisibles communes ourlant Aix-en-Provence, telles que Le Tholonet, Les Pinchinats, Puyricard, Éguilles, Célony... La majorité des budgets qui nous sont confiés oscillent entre 1 et 2,5 M € pour les résidences secondaires » souligne le professionnel. Relativement équilibré, ce marché haut de gamme demeure sain et les négociations se révèlent faibles ces derniers mois. « Le centre d’Aix, quant à lui, ne cesse de voir sa cote grimper. Il n’est pas rare de proposer des biens affichés autour de 9000 €/m2 au sein du quartier historique Mazarin ou des Allées Provençales. Les maisons de ville sont extrêmement rares, si bien que, lorsqu’un tel bien se présente, il trouve rapidement acquéreur. » En atteste, la vente en trois semaines de cette demeure de charme de 200 m2 située au calme absolu sur un terrain de 700 m2 quartier Saint-Jérôme. Permettant de rejoindre le centre-ville à pied, cette maison à rénover s’est vendue entre 1,1 et 1,2 M €.

Récemment inaugurée sur la belle place historique des Trois Ormeaux, l’agence Goyet Immobilier propose une approche globale et innovante de l’immobilier aixois, fruit des expériences de ses fondateurs : Amaury Goyet, expert dans le milieu de l’art depuis 20 ans à Aix, et de son épouse, à la tête d’une prestigieuse maison de décoration sise rue Paradis à Marseille dotée d’un bureau d’étude pour les aménagements intérieurs. « Grâce à notre solide réseau local, nous présentons dès notre ouverture un portefeuille de biens de qualité, dotés de prestations recherchées. Que ce soit du petit appartement pied-à-terre à la généreuse bâtisse de charme, nous souhaitons accompagner nos clients avec le même enthousiasme et le même sens du détail » confie Amaury Goyet, qui à peine son agence ouverte, a orchestré la vente d’un appartement de 80 m2 prolongé par une double terrasse offrant une vue sur le haut du cours Mirabeau. Entièrement rénové et décoré par ses soins, ce bien rare situé au cœur d’un bel immeuble ancien a comblé son acquéreur qui a déboursé un peu plus de 700.000 €. Au sein du marché étroit d’Aix, pouvoir compter sur un efficace réseau est l’atout maître de cette nouvelle agence, étendant son offre au sein des communes voisines, notamment à Rognes et Éguilles, et envisageant prochainement de proposer ses services à Marseille.