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Aix-en-Provence, une offre qualitative

Jouissant d'un important pôle culturel et s'affirmant comme destination touristique de premier plan, Aix et son marché immobilier dynamique connaissent une demande toujours soutenue.

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Douceur de vivre, charme, commodités, dynamisme culturel et accessibilité, Aix-en-Provence cumule des atouts séduction.

Les agences Georges Haussmann, filiales spécialisées dans l'immobilier de prestige du groupe SYNEO, sont présentes en France et à l'étranger, proposant à leurs clients une offre complète : gestion locative, transaction, syndic et investissement patrimonial. Isabelle Mouriès a rejoint le groupe en 2019, forte de douze années d'expérience en qualité de directrice commerciale dans le milieu viticole qui l'a conduite à l'immobilier de prestige et d'exception. « Nous intervenons à l'Île Maurice, Megève, Marseille, Paris et Aix-en-Provence. Sur le marché d'Aix, la demande se révèle forte pour les maisons situées en centre-ville - dès qu'un bien est disponible à la vente, il trouve preneur à des prix qui oscillent entre 5.000 et 9.000 €/m2 au sein de secteurs prisés tels que le quartier Mazarin ou les Allées Provençales. » Les maisons de ville situées à quelques minutes à pied du cours Mirabeau se négocient en moyenne autour de 1,5 M €. « Au sortir du confinement, nous avons reçu de nombreuses demandes de la part d'acquéreurs parisiens qui, grâce au télétravail, ont désormais la possibilité de s'installer dans le sud, à Marseille ou Aix. Cette nouvelle façon de travailler à domicile engendre également l'arrivée sur le marché d'espaces de travail qui ne sont plus utilisés. Au-delà de la crise sanitaire, les événements qui ont marqué l'actualité ces dernières années incitent de plus en plus de citadins à s'installer hors des villes, au calme, plus près de la nature. » Une réelle tendance s'installe.

Sous la direction d'Ivan Cano, l'agence LC Gestion se consacre à la transaction, l'administration de biens et la gestion locative avec assurance loyers impayés, essentiellement à Puyricard ainsi que dans les communes voisines : Éguilles, Venelles, Rognes et Aix-en-Provence. « Les villas concentrent l'essentiel de la demande, en particulier celles présentées entre 500.000 à 800.000 €, soit une surface de 110 à 160 m2, individuelle ou mitoyenne, en lotissement ou non, idéalement offrant une proximité immédiate avec les commerces et les lignes de bus qui conduisent en ville. La crise sanitaire actuelle n'a pas eu d'impact notable : la demande demeure supérieure à l'offre et les prix n'ont pas été impactés. « L'avenir dira si le marché a résisté à la crise de façon durable, mais aujourd'hui, les transactions se déroulent dans les conditions habituelles. Ceci étant, j'observe une recrudescence de la demande pour les villas avec terrain. » En phase avec cette demande, le lotissement de la Rostolane - récemment réalisé dans le centre de Puyricard - est fort prisé : les acquéreurs y bénéficient de parcelles de terrain pouvant atteindre 1.000 m2, de constructions récentes, d'une proximité avec le village et de l'accès direct aux transports en commun.

Retour au sommaire. Radia Amar
23/07/2020
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