Anglet, l’élégance côtière

Entre Bayonne et Biarritz, Anglet cultive une identité singulière, à la croisée des cultures basque et gasconne. Étendue, aérée et profondément verte, la ville déroule ses 4,5 kilomètres de littoral face à l’Atlantique, offrant un cadre de vie rare.

Son parc immobilier, riche et contrasté, illustre cette attractivité : villas contemporaines, maisons familiales ou appartements de standing forment un ensemble particulièrement recherché. Les quartiers des Cinq Cantons et de Chiberta restent les plus convoités, tout en s’inscrivant dans un marché global qui retrouve aujourd’hui un certain équilibre, sur Anglet comme sur l’ensemble du Pays Basque. Le stock de biens disponibles s’étoffe, contribuant à une offre plus lisible pour les acquéreurs.

Implantée à Biarritz depuis huit ans, l’agence Millésime Immobilier fondée par Agnès Arribe et Véronique Dessauce, fortes de plus de vingt ans d’expertise sur la Côte Basque, s’impose comme une référence dans la transaction de biens de qualité. À leurs côtés, Faustine en renfort au service transaction et Cécile en charge de l’administratif forment une sémillante équipe à taille humaine au savoir-faire reconnu, opérant de Biarritz à Anglet, en passant par Arbonne, Arcangues, Bassussary, Saint-Jean-de-Luz, Bayonne et jusque Hossegor.

« L’année 2025 se caractérise par son dynamisme, avec de nombreuses ventes de maisons, majoritairement destinées à des résidences principales. La demande émane autant d’actifs que de jeunes retraités venus de toute la France », détaille Agnès Arribe. Les prix, désormais ajustés, associés à une offre plus abondante, permettent au marché de retrouver un rythme apaisé après plusieurs années de frénésie post crise sanitaire. Par ailleurs, la disponibilité des appartements, notamment dans les secteurs les plus prisés de Biarritz : centre-ville, plages, Chiberta ou encore Saint-Charles se développe. « On observe peu à peu une véritable convergence entre la valeur réelle des biens et les prix affichés », souligne-t-elle.

Le portefeuille de Millésime reflète bien cette diversité : à Anglet, un élégant trois-pièces de 74 m² avec rooftop de 41 m², terrasse et box fermé, niché dans un écrin privilégié à proximité des Cinq Cantons et de l’océan, est proposé à 860 000 €. À Biarritz, près du Jardin Public, un lumineux duplex de 137 m² avec patio et cave s’affiche à 1 270 000 €. Côté maisons, la sélection inclut une superbe villa d’Anglet, idéalement située quartier Chiberta, entre plages et golf. Présentée en exclusivité, cette propriété d’exception de plus de 300 m² sur un terrain de 1 491 m² avec piscine offre une pièce de vie de 98 m², cinq chambres et autant de salles d’eau. Ce bien rare sur le marché est présenté à 4 200 000 €. Autre exemple, proche du lac Mouriscot à Biarritz, une ravissante maison contemporaine cubique de 192 m2, posée sur une parcelle de plus de 1 000 m2 avec piscine et garage dans un environnement calme et boisée. Son prix ? 1 995 000 €.