Anglet, un marché multiple

Installée entre Bayonne et Biarritz, Anglet est une verdoyante commune imprégnée à la fois de la culture basque et gasconne. Ses plages, son centre de thalassothérapie, son golf et ses pistes cyclables longeant la forêt composent un cadre de vie prisé.

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Ultime segment de la Côte d'Argent, la Chambre d'Amour s'achève à Anglet. Cette poétique appellation viendrait de l'histoire d'amants surpris par la marée au XVIIe siècle.

Tout comme le reste de la côte basque, la commune d'Anglet reste soumise à une forte pression d'achat mais, cette dynamique se concentre sur une typologie précise de produits et sur des zones bien identifiées. L'avantage de la commune est d'être capable, malgré tout, de proposer des quartiers où les prix demeurent accessibles à un plus grand nombre, avec parfois quelques belles opportunités à saisir.

La société JMS International Properties intervient sur le marché immobilier de la côte basque depuis quinze ans - et sous la licence de marque Arthurimmo.com depuis bientôt quatre ans - à partir de son agence située avenue de Verdun à Biarritz. Cette année, cette agence se développe en ouvrant de nouveaux bureaux place Clémenceau à Biarritz sous l'enseigne Prestige by Arthurimmo. « Nous mettons notre expertise au service de nos clients. Nous avons le titre d'expert immobilier agréé par le CNE (Centre National de l'Expertise) et sommes régulièrement mandatés pour réaliser des expertises immobilières en valeur vénale dans le cadre de successions, séparations, prêts bancaires ou estimation de patrimoine. Nous exerçons en même temps l'activité d'agent immobilier, dans la transaction, la location en proposant aussi un service de gestion locative. Nos cinq collaborateurs sillonnent le Pays Basque et le sud des Landes. Anglet figure en bonne position dans notre portefeuille de biens à vendre, que ce soit en maisons individuelles ou en appartements. On ne peut pas dire qu'Anglet soit une commune de repli. Sa taille et sa situation entre Bayonne et Biarritz en font un secteur incontournable de notre marché » déclarent Johanne et Pierre Mariette à la tête de l'agence. Certains quartiers dont Cinq Cantons, Chambre d'Amour et Chiberta ont une forte attractivité et concentrent la demande, ce qui génère automatiquement une augmentation des prix au mètre carré. Cependant, d'autres secteurs, un peu moins demandés permettent encore aux acquéreurs de dénicher quelques affaires à des prix abordables. « En fonction de la taille des biens de leur état et du foncier disponible, on peut encore trouver des petites maisons à partir de 400.000 €, mais cela reste des opportunités assez rares. La demande se concentre sur des biens présentés dans la fourchette 550.000 à 750.000 € pour des maisons en bon état avec une petite parcelle de terrain. Enfin, sur les quartiers les plus prisés, il n'est pas rare de trouver des produits présentés au-delà du million » concluent Johanne et Pierre Mariette.

Spécialiste des biens de standing et de prestige, Serge Pilke, à la tête des agences Terres et Océan basées à Biarritz et à Hossegor, constate une bonne dynamique de son marché premium à Anglet en dépit d'une offre toujours en deçà d'une demande soutenue. « Notre clientèle apprécie le quartier Chiberta, idéalement situé entre le prestigieux golf et les plages. Lorsqu'une maison y est affichée à son juste prix, elle se vend rapidement » explique le professionnel. Il cite à titre d'exemple de ses biens actuellement à la vente, une villa d'inspiration californienne abritant quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine contemporaine et, sur son terrain, une agréable piscine avec pool-house. Permettant un accès à pied ou à vélo à la plage et au golf, cette villa dotée de l'ensemble des prestations haut de gamme d'une résidence principale est présentée autour des 1,7 M €. Également à Chiberta, cette villa d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux et complétée par un garage, une piscine et un appartement indépendant, est idéale pour recevoir famille et amis durant les vacances ou pour envisager un usage locatif. Idéalement située au calme dans une impasse recherchée à quelques pas des plages, elle est affichée entre 1 et 1,5 M €.

Retour au sommaire. Radia Amar
02/08/2019
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