« Cette année, nous avons majoritairement accompagné des clients dans leur quête de leur nouvelle résidence principale. La clientèle pour les résidences secondaires ayant d’avantage opté pour l’observation et l’attentisme ces derniers mois. Par rapport aux années d’hyperactivité qui ont succédé à la période de pandémie, l’activité a changé de rythme. Les délais de réflexion se révèlent plus longs, les dossiers plus compliqués, les négociations plus nombreuses... Au sein de l’Agencerie, notre force est incontestablement notre réactivité »
Anglet, une valeur sûre
Radia Amar - 01 octobre 2024
Avec ses 11 plages appréciées des surfeurs, son centre de thalassothérapie, ses pistes cyclables, son golf et sa forêt, Anglet multiplie les atouts.
Imprégnée à la fois de culture basque et gasconne, la ville côtière d’Anglet se situe entre Bayonne et Biarritz. Vaste, aérée, verdoyante et fleurie, Anglet s’étend sur 4.5 km de littoral face à l’océan Atlantique. La commune abritant près de 40.000 habitants présente un parc immobilier diversifié allant de la villa contemporaine à de nombreux appartements de standing. Son marché immobilier se caractérise par la pluralité de ses quartiers.
Les secteurs 5 Cantons et Chiberta demeurent les plus plébiscités tandis que des acquéreurs aux budgets plus contenus apprécient les quartiers Bois Belin et Hardoy. Avec l’ensemble de ses quartiers, Anglet présente un marché panaché offrant un stock de biens disponibles étoffé. Créée il y a 3 ans, l’Agencerie rayonne sur le pays basque et les Landes avec ses trois agences basées à Anglet, Bayonne et Capbreton. Spécialisée en transaction et gestion de tous types de biens.
explique Inès Abadie. Les acquéreurs font face à une offre variée et de qualité et les ventes actuelles concernent d’avantage le « mid-market » que le secteur du luxe.
« Nous observons une demande moindre pour les appartements affichés au-delà de 700.000 €. Orchestrer les transactions de résidences secondaires à plus d’1 million d’euros est plus compliqué cette année, pourtant des pépites sont sur le marché, à l’image de cette maison d’architecte de 200 m2 située sur un terrain paysager de 1065 m2 avec piscine au cœur d’un quartier chic de Chiberta. Abritant 4 chambres, cette lumineuse villa avec garage et une dépendance est présentée à 2.650.000 €. En revanche pour la clientèle locale, le marché demeure actif pour les biens présentés en deca de 500.000 € »
explique la professionnelle qui, avec ses collaborateurs n’hésite pas à partager ses mandats sur des plateforme professionnelle dédiées. « Il est important et surtout intelligent d’unir nos forces avec d’autres agences » confie la professionnelle, confiante et optimiste pour 2025.
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