Belles adresses d’esprit campagne

Radia Amar - 01 décembre 2022

Ayant en commun leurs espaces naturels préservés, La Drôme Provençale, le Vaucluse et le Luberon sont ouverts sur la Provence et séduisent par leur charme, leur quiétude et leur sécurité. Les communes qui s’y côtoient multiplient toutes les charmes historiques.

Installée depuis plus de 20 ans dans la Drôme Provençale, l’agence Solis Immobilier dirigée par Denis Allouche est spécialisée dans la transaction de propriétés de caractère sur un territoire couvrant la Drôme provençale, le Sud Ardèche, le Nord Gard et le Nord Vaucluse.

« Notre clientèle se compose principalement de Français venant de la région lyonnaise, de Paris et de l’Est, ainsi que des Européens du nord, notamment Belges, Suisses et Luxembourgeois. Depuis peu quelques Anglais sont également actifs sur notre secteur »

confie le spécialiste. Amoureux de belles pierres, cette clientèle est en quête de belles maisons de village avec terrain et de grandes propriétés de campagne. Visant une utilisation secondaire au potentiel de devenir une résidence principale à l’heure de la retraite, les clients apprécient les belles communes de ce secteur pour leur charme, leur tranquillité et leur situation stratégique - en général à moins de 30 minutes d’une entrée d’autoroute ou d’une gare et à moins d’1h30 d’un aéroport.

« Une maison encore dans son jus s’envisage à partir de 500.000 €, tandis que les propriétés exceptionnelles oscillent entre 1.2 et 2 millions d’euros » confie Denis Allouche. « Durant les 18 derniers mois, la demande était supérieure à l’offre. Il semble que le marché connaisse un rééquilibrage aujourd’hui » explique Denis Allouche qui annonce l’ouverture d’une nouvelle agence en janvier 2023 ai cœur du centre historique de la belle commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux, ancienne ville fortifiée posée dans une plaine de vignobles.

Depuis 2019, les agence CIMM Le Thor et Mazan dirigées par Christelle Lacoste et Joris Bonneaud sont spécialisées en transactions, locations et gestion locative de tous types de biens sur un secteur couvrant le Vaucluse et le Luberon. Dotées d’un portefeuille de biens affichant une majorité de maisons et villas individuelles, cette équipe dynamique de 13 collaborateurs s’adresse aussi bien à une clientèle en quête d’une agréable résidence principale qu’à ceux recherchant une belle résidence secondaire, notamment dans le Luberon.

Ces acquéreurs provenant du Grand Est, de Belgique et des grandes villes françaises que sont Marseille et Lyon visent en général une belle maison de campagne située dans un secteur calme et verdoyant.

« À l’évidence, notre marché s’est emballé après les confinements successifs. Toutefois désormais la dynamique se révèle stable, les prix retrouvent leurs raisons et notre offre s’étoffe notamment grâce à une régulière rotation des biens » explique Joris Bonneaud. Le ticket d’entrée ? « Hors Luberon, pour viser une maison accueillant trois chambres sur un grand terrain avec piscine et sans vis-à-vis au sein d’un paisible environnement, un budget de départ de 300.000 € est nécessaire »

confie Joris Bonneaud.

Côté Prestige, l’agence présente des biens de standing à l’image de cette magnifique maison de 343 m² offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux. Située à Crillon le Brave, sur un terrain de 2 800 m², cette maison rythmée par 4 grandes suites abrite un salon séjour de 70 m², une salle de sport, un bureau, un garage de 44 m² ainsi qu’à l’extérieur, une cuisine d’été de 36 m² jouxtant la piscine chauffée. Elle est présentée à 1.270.000 €.