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Biarritz, l'offre s'étoffe

Après plusieurs mois où la tendance du marché semblait se définir par une pénurie de biens, plusieurs agences voit leur portefeuille de maisons et appartements à la vente s'étoffer. Vers un retour à l'équilibre ?

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Dotée d'une situation privilégiée et offrant une qualité de vie recherchée, l'élégante capitale européenne des surfeurs demeure extrêmement prisée par les acquéreurs français.

Installée depuis mai 2017 à Biarritz et depuis peu, 29, avenue de Bayonne à Anglet, l'enseigne Stéphane Plaza Immobilier propose tous types de biens à la vente à Biarritz, Anglet ainsi qu'au sein des communes voisines : Bassussary, Arcangues, Bidart... « Notre portefeuille de biens se compose aussi bien de studios à 180.000 € que d'appartements de standing dépassant le million d'euro. Toutefois, les T2 et T3 présentés entre 250.000 et 700.000 € représentent notre coeur de marché. Notre clientèle est hétérogène et se compose aussi bien d'acquéreurs en résidence principale, en résidence secondaire que d'investisseurs à qui nous proposons un accompagnement dédié. Majoritairement français, ils sont actifs, retraités ou préparent leur retraite » confient Benoit Miche et Sébastien Beauville, deux des directeurs associés. « Depuis peu, nous intensifions également notre présence sur les produits neufs grâce à l'embauche d'un collaborateur spécialisé » précisent les professionnels. Rassurés par le sérieux véhiculé par l'image médiatique de l'enseigne, les clients apprécient le savoir-faire et le « savoir-être » de cette équipe passionnée, qui dispose de performants outils de home-staging et de visites virtuelles permettant d'optimiser les transactions. « Nous proposons à nos clients des projections 3D des biens lorsqu'ils sont à rénover. Puis, nous les accompagnons dans la réalisation des travaux grâce à notre efficace réseau de professionnels locaux » souligne Benoit Miche. À Biarritz et Anglet, leur clientèle plébiscite majoritairement les T2 et T3. « Les budgets sont en général en adéquation avec les prix du marché. Toutefois, notre rôle consiste à faire prendre conscience aux clients qu'il est compliqué de trouver un bien remplissant l'intégralité de leurs critères. Un T3 avec terrasse et parking demeure rare dans le centre Biarritz. Le problème n'est pas le prix, mais le fait d'accepter de faire des concessions. »

Quid du marché de prestige ? « Après une pénurie de biens à la vente constatée au printemps, nous sommes désormais dans une situation qui s'équilibre. Sans doute motivés par le niveau des prix, de nombreux propriétaires ont estimés que c'était le bon moment pour vendre. Il en résulte un marché offrant un choix plus large. Aujourd'hui, notre portefeuille de biens comprend 136 maisons et 153 appartements sur l'ensemble de la côte basque, dont trente et un appartements et quinze maisons situés à Biarritz » confie Philippe Thomine-Desmazures de l'agence Barnes Côte Basque. À titre d'exemple de ses biens actuellement à la vente, le professionnel évoque un appartement de 275 m2 sur deux niveaux offrant une très belle vue sur la grande plage et l'océan. Abritant sept chambres, ce bien à rénover situé dans le centre-ville est affiché à 2.180.000 €. « Nous anticipons que cet afflux de nouveaux biens puisse permettre un rééquilibrage des prix dans les mois à venir » conclut le professionnel.

Retour au sommaire. Radia Amar
04/10/2019
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