« Les appartements 3 pièces sont accessibles à compter de 500.000 euros, mais peuvent afficher des prix beaucoup plus élevés s’ils jouissent de vues dégagées. Quant aux maisons situées dans le centre de Biarritz et à proximité, le ticket d’entrée oscille de 1.6 à plus de 2.5 millions d’euros - si elles disposent d’une terrasse ou d’un jardin, les prix augmentent sensiblement. »
Biarritz, la confiance revient
Radia Amar - 14 mars 2024
Après une longue période de blocage du marché engendré par le durcissement de l’accès au financement et les restrictions sur les biens en location saisonnière, la baisse des taux d’intérêt autorise le retour de conditions favorables aux vendeurs comme aux acquéreurs.
Spécialisée dans la transaction sur un périmètre couvrant la côte Basque et l’intérieur des terres, l’agence Globe Immobilier est implantée au cœur du marché des Halles de Biarritz depuis plus de 20 ans. Directeur de l’enseigne, Olivier Brégeon relève que dans le contexte actuel, les acquéreurs recherchent essentiellement les appartements disposant d’un espace extérieur et d’un parking, ainsi que les maisons disposant également d’un extérieur.
Selon le spécialiste, l’érosion du pouvoir d’achat a entraîné une baisse des prix de 5 à 10 % sur le marché local.
« Plusieurs facteurs se sont conjugués : tandis que les banques ne prêtaient plus et que les taux d’emprunt atteignaient des montants inédits, les communes du littoral ont subi l’interdiction de la location saisonnière pour les résidences secondaires. Cependant, la baisse des taux devrait s’accentuer au cours des mois prochains et redonner confiance aux acquéreurs, qui vont bénéficier de prix plus attractifs, avoir de nouveau accès aux prêts relais et ainsi inciter les vendeurs à remettre leurs biens sur le marché. Néanmoins, les biens haut de gamme - offrant une vue océan, un extérieur et un stationnement - demeurent particulièrement prisés et se vendent au prix. Conjointement, le centre de Biarritz, et notamment le quartier Beau Rivage, jouit d’un engouement durable. »
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