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Biarritz, un engouement constant

Qu'ils viennent de Paris, Lyon, Toulouse, du Sud-Est, de Belgique, ou qu'ils soient expatriés prévoyant leur retour dans l'hexagone, les acquéreurs en quête du style de vie prisé du Pays Basque forment une longue liste. Ici, il faut réagir vite. Très vite.

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Installée avenue Reine Victoria dans le recherché quartier Impérial, l'agence Victoria Immobilier dirigée par Emmanuelle Hirigoyen depuis 2015 présente des biens de qualité situés au sein et aux abords de ce prestigieux quartier ainsi que dans l'ensemble de Biarritz et sur les communes phares du Pays Basque. « Le marché ne cesse d'être florissant. La situation sanitaire a convaincu de nombreux Français, Parisiens pour la plupart, de venir s'installer à Biarritz en famille en résidence principale ou semi principale, profitant des nouvelles façons de travailler. À cette forte demande, s'ajoute les traditionnelles recherches de résidences secondaires. Il en résulte un marché déséquilibré où la demande est supérieure à l'offre avec, en conséquence une incidence sur les prix » confie Emmanuelle Hirigoyen. À ce jour, les prix moyens dans le centre-ville oscillent autour de 8.500 € m2, en atteste la vente récente et rapide (en 15 jours), de ce bel appartement de 78 m2, situé avenue Reine Victoria dans une copropriété recherché avec ascenseur. Doté d'un extérieur et d'un stationnement, il s'est vendu sans négociation à 8.300 €/m2. « Aujour­d'hui il arrive que je ne mette pas en ligne certains biens. Ma liste de clients sérieux me permet d'enclencher une transaction sur quelques coups de fil. Je connais bien les attentes et le style de vie de mes clients. Nous tissons une relation solide. Lorsque je leur annonce que j'ai trouvé un bien pour eux, ils me font confiance » souligne la professionnelle, dont le portefeuille de biens se compose actuellement à Biarritz majoritairement de T3 et de T4.

« Face à l'engouement croissant que connait le marché immobilier de Biarritz accentuant le manque de biens face à la demande, nombreux sont les acquéreurs qui orientent leurs recherches vers les communes voisines telles qu'Arbonne, Arcangues, Bassussary ou même plus loin dans les terres. Pour viser une agréable maison familiale sur ces secteurs, il est préférable d'avoir un budget d'au moins 1 M d'€ aujourd'hui » explique Anne-Marie Langla la directrice de DL Immobilier, une agence spécialisée en transaction sur l'ensemble du pays basque et dans le sud des Landes jusqu'à Hendaye. « Nous proposons tous types de biens, depuis le petit pied à terre jusqu'à la villa d'exception en passant par l'investissement locatif et les fonds de commerces. Notre agence s'agrandit avec l'ouverture à l'automne d'une 2e agence 15, avenue Victor Hugo à Biarritz, toujours dans le quartier des Halles » souligne la spécialiste. Bien que pour l'équipe de cette agence, l'immobilier demeure un métier de contact, le contexte actuel ne les a en rien empêchés d'orchestrer des transactions de qualité. « Nous avons développé les visites par vidéo, et nous avons pu ainsi vendre des biens sans que les clients ne se déplacent. Aujourd'hui cela va très vite » explique l'experte qui cite à titre d'exemple de ses biens récemment vendus à Anglet, une belle maison d'architecte avec piscine, terrasse couverte et garage dans le quartier du golf du Phare à 1.785.000 €.

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17/05/2021
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