Biarritz, vers plus de stabilité

Berceau du surf en Europe, Biarritz demeure la station balnéaire la plus prestigieuse du littoral atlantique. Avec ses thalassos, ses golfs, son palace et son remarquable patrimoine architectural, Biarritz ne cesse de faire rêver de nombreux acquéreurs français et étrangers, dont un nombre croissant d’actifs s’y installant en résidence principale.

«Je ne sache pas d’endroit plus charmant et plus magnifique que Biarritz » écrit Victor Hugo, en évoquant la petite ville balnéaire construite sur une suite de collines longeant la côte basque. Bien avant la mode du surf, Biarritz était surnommée « la reine des plages et la plage des rois » fréquentée entre-autre, par Napoléon III qui s’y maria avec l’impératrice Eugénie en 1853, d’où le nom du quartier impérial.

Desservie par l’autoroute A63, une gare TGV et l’aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne, la commune affiche un patrimoine bâti de charme dont de nombreuses constructions de style Art Déco et des villas néo-basques. En son cœur, des quartiers animés et commerçants comme celui des Halles attirent une clientèle active en quête d’un appartement ou d’une maison à deux pas des commodités, des bonnes tables et autres bars dans l’air du temps. Sans surprise, Biarritz affiche un marché immobilier extrêmement dynamique aux prix soumis aux logiques des adresses les plus prisées de France.

Après deux années rythmées par un engouement post confinement, l’offre qui avait rétréci à vu d’œil semble s’étoffer peu à peu face à une demande en légère baisse. Les acquéreurs doivent toutefois toujours s’armer de patience, surtout s’ils visent le bord de mer et le centre-ville et qu’ils désirent un extérieur et un parking : un sésame absolu qui peut faire fortement grimper le prix d’un bien - de 50.000 à 100.000 € supplémentaires.

Spécialiste de la transaction tous segments, Daniel Iribarren dirige depuis une vingtaine d’années l’enseigne BTZ Immobilier qui intervient essentiellement à Biarritz intra muros, avec des extensions à Anglet jusqu’à Chiberta ainsi qu’à Bidart jusqu’à Ilbarritz.

confie le professionnel.

Côté prix, après une période d’euphorie, il semble que seuls les emplacements premium dénués de nuisance puissent s’autoriser des prix de présentation hors marché. À l’instar de cet impeccable studio prolongé par une terrasse en première ligne. Proposé avec sa place de stationnement, il vient de se vendre un peu plus de 500.000 € par l’agence BTZ Immobilier.

précise Daniel Iribarren.