Bordeaux, un écrin d’exception

Située au cœur des vignobles et à quelques encablures de l’océan, Bordeaux s’impose avec majesté sur les rives de la Garonne. Entourée des plus prestigieuses appellations viticoles, la capitale girondine rayonne bien au-delà de son territoire.

Le XVIII? siècle fut une période faste pour Bordeaux, marquée par le passage de l’architecture médiévale au néoclassicisme. Aujourd’hui, la ville, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, conserve un ensemble monumental remarquable qui contribue à sa renommée internationale.

Fondée en 2002 par Anne-Valérie Colas, l’agence immobilière « Demeures et Vignobles » s’y est rapidement imposée comme une référence dans l’immobilier haut de gamme. En 2006, elle rejoint le réseau Sotheby’s International Realty et devient Bordeaux Sotheby’s International Realty complétée par l’ouverture d’agences au Cap Ferret et au Pyla afin d’offrir une offre complète.

Composée de professionnels multilingues, l’équipe accompagne une clientèle en quête de biens d’exception, également dans le domaine viticole. « Notre clientèle est majoritairement française, dont de nombreuses familles locales et des expatriés préparant leur retour dans l’hexagone, ainsi que nord-américaine, de plus en plus depuis fin 2024 », précise Carmen Milcent, qui dirige les trois agences. Ces acquéreurs privilégient les belles pierres, les vastes appartements bourgeois avec ascenseur et terrasse, les maisons d’architecte graphiques et les hôtels particuliers offrant jardin et possibilité de stationnement. L’offre reste sélective, mais suffisamment diversifiée pour entretenir un marché dynamique, désormais marqué par une certaine stabilité des prix. Les secteurs les plus convoités demeurent les quartiers du Jardin Public, de Caudéran et du Bouscat. À titre d’exemple, Carmen Milcent évoque « une maison de 245 m² signée par un architecte de renom et nichée au cœur du Bouscat. Ouverte sur une parcelle de 950 m² avec piscine et sans vis-à-vis, elle est présentée à 1 995 000 € ».

Le portefeuille de l’agence se distingue par la sélectivité rigoureuse de ses biens : appartements haut de gamme, demeures de caractère, hôtels particuliers, villas au bord de l'eau et domaines viticoles. Au-delà de la transaction, Bordeaux Sotheby’s International Realty et Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty proposent également des estimations expertes, un accompagnement juridique et des conseils personnalisés sur l’ensemble du département de la Gironde.

Forte de l’aura internationale de son réseau, les agences bordelaise, pylataise et ferret-capienne mettent un point d’honneur à offrir un service d’excellence. Ses valeurs fondatrices dont le respect de la confidentialité et une parfaite discrétion, rassurent une clientèle en quête de confiance et de sérénité. L’usage des réseaux sociaux y demeure mesuré, préservant l’essence même de l’esprit Sotheby’s : un gage d’élégance et de fiabilité.