REPORTAGE

Cagnes-sur-Mer et ses alentours

Située à 7 km de l’aéroport international de Nice, Cagnes-sur-Mer a conservé à travers un modernisme adapté, la douceur de vivre, le charme et la convivialité des petites communes azuréennes.

Promoteur immobilier ayant réalisé de nombreux programmes sur la Côte d’Azur, l’Agence du Lido - Groupe Deromedi a notamment bâti la résidence Le Lido située au 108 boulevard de la plage, à l’entrée de Cagnes en arrivant de Nice. Depuis 2007, l’enseigne se consacre également à la transaction et la gestion locative sur l’ensemble du bord de mer de Saint-Laurent-du-Var à Villeneuve-Loubet sous la direction régionale de Jocelyn Mercier. Spécialiste de la transaction, Tina Doti explique que la résidence du Lido s’étend sur 6 hectares et rassemble 600 logements répartis en 6 bâtiments.

« Les espaces verts dominent l’espace au sein de cette résidence sécurisée dotée de belles prestations dont 5 piscines. Le Lido a connu deux phases de construction : les bâtiments les plus anciens datent de 1985 tandis que les plus récents ont été construits en 2006. Ainsi, les tickets d’entrée varient selon les bâtiments : à partir de 5.000 €/m² dans les premiers immeubles et à partir de 6.700 €/m² dans les derniers construits.? »

Tina Doti - Agence du Lido - Groupe Deromedi. (04 93 31 88 88)

Les biens disponibles varient du studio d’environ 30 m² aux grands 5 pièces de 200 m², et tous les appartements sont prolongés par de généreuses terrasses, à l’image de ce T2 de 50 m² avec terrasse de 25 m² qui vient de trouver preneur. Majoritairement établie au Lido en résidence principale, la clientèle compte de nombreux propriétaires ayant vendu leur maison pour bénéficier de ce cadre verdoyant, calme et ouvert sur la Méditerranée tout en jouissant de la proximité des commerces, des commodités et de l’accès direct qui mène à la plage.

« Depuis le pied à terre offrant une jolie vue jusqu’à la belle propriété, nous proposons tous types de biens à condition qu’ils aient du charme et une situation privilégiée. Nous affectionnons les biens qui font rêver »

Bernt Marcus Ivarsson - Minassian Estate. (04 92 13 14 43)

« Les biens disponibles au Lido s’avèrent fort prisés notamment par une clientèle française. En somme, Le Lido propose un lieu de résidence convivial, à l’image d’un village au cœur de la ville. »

Installée dans le Haut de Cagnes depuis plus de 25 ans, l’agence Minassian Estate est experte en transactions de biens de charme et de caractère situés entre Menton et Mandelieu.

« Depuis le pied à terre offrant une jolie vue jusqu’à la belle propriété, nous proposons tous types de biens à condition qu’ils aient du charme et une situation privilégiée. Nous affectionnons les biens qui font rêver » expliquent Emmanuelle Minassian, gérante et Bernt Marcus Ivarsson, propriétaire de l’agence.

Composée à la fois de Français et d’étrangers, dont de nombreux Scandinaves, la clientèle de Minassian Estate apprécie particulièrement l’art de vivre qui règne dans le Haut de Cagnes et dans le secteur du Cros. Avec sa situation de « balcon » sur la mer, cette adresse prisée des esthètes fuyant la frénésie des villes permet de se rendre en quelques minutes à la plage ou encore à l’aéroport international.

« Ici, on peut vivre sans voiture d’autant qu’une navette gratuite est mise à la disposition des résidents avec des passages très fréquents » précisent les professionnels. En quête d’un joli appartement de type 2 avec un extérieur proposé à partir de 200.000 € ou d’une villa pour une résidence secondaire ou principale, les clients font actuellement face à une offre restreinte. « L’année 2021 s’est révélée très dynamique. Nous avons orchestré de nombreuses transactions. De ce fait, le stock s’est amoindri. Toutefois de nombreux biens de qualité sont disponibles à des prix stables. Nous encourageons, dans un tel contexte, les acquéreurs à se positionner rapidement, car la demande demeure soutenue et les belles adresses ne restent pas longtemps sur le marché. »

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