Collonges-sous-Salève, une adresse prisée

Radia Amar - 10 novembre 2017

Située entre Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse, Collonges-sous-Salève s’étend sur 6,13 km2 au pied du Salève, à la frontière Suisse. Cette agréable commune d’environ 3900 habitants présente deux atouts majeurs : sa proximité avec Genève (environ 15 minutes en voiture) et son charme authentique et verdoyant.

Commerces, principales commodités, écoles maternelle et primaire, circulation fluide menant vers la Suisse, accès autoroute rapide vers Chamonix, Annecy, Lyon et Paris... Rien ne manque à Collonges-sous-Salève pour une vie agréable et pratique. Rien, sauf peut-être un peu plus de logements. « Nous travaillons à flux tendu, le stock est limité sur cette commune prisée. Dès qu’un bien arrive sur le marché, il se vend en moyenne entre 3 et 6 mois s’il est présenté à son juste prix. Les acquéreurs sérieux sont certes nombreux mais ils ne fonctionnent plus au coup de cœur. Ils sont très attentifs aux prix, multiplient les visites, comparent et n’hésitent pas étendre leurs recherches 4 à 5 km plus loin » explique Christian Pétament, à la tête de l’agence Affair Immo, une structure familiale pérenne qui vient d’accueillir une collaboratrice supplémentaire. À titre d’exemple, le professionnel évoque parmi les transactions récentes orchestrées par ses soins, une maison des années 1970 joliment rénovée érigée sur un terrain de 1200 m2 avec une piscine. D’une superficie d’environ 170 m2, cette maison située dans un environnement résidentiel offrant une vue imprenable sur le lac Léman s’est vendue autour de 800.000 €. Cette autre unité construite dans les années 1980, en partie remise au goût du jour et dressée sur un terrain de 1000 m2 avec piscine, s’est également négociée autour de 800.000 €. « Depuis 18 mois, nous avons retrouvé une demande pour des biens avoisinant 800.000 € » souligne le professionnel qui a également récemment vendu une maison moderne de 120 m2 à 660.000 €, ainsi qu’un appartement à rafraîchir de 130 m2 prolongé par deux terrasses offrant une vue sur le lac Léman à 460.000 €. Quid du neuf ? « Les produits neufs sont pour l’instant très rares. Suite au nouveau PLU plusieurs permis de construire ont été déposés, mais la plupart des promotions ne devraient pas éclore avant deux années » répond le spécialiste.

Les produits neufs sont en effet actuellement très rares à Collonges-sous-Salève et les professionnelles du cabinet immobilier De Pompéi & Jeandet, installé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, sont conscientes du potentiel d’un petit programme composé de trois villas qu’elles commercialisent actuellement. Spécialisées en transactions et gestion locative sur l’ensemble des communes du Genevois, les expertes de cette agence, qui viennent d’accueillir un nouveau collaborateur, présentent un large panel de biens sélectionnés avec minutie. « Érigées sur un terrain ourlé de verdure dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, ces trois généreuses villas avec avancées et de superficies identiques, à savoir 182 m2, abritent chacune 3 chambres, une grande pièce à vivre de 72 m2 ainsi qu’un bureau et répondent aux attentes actuelles des acquéreurs exigeants. Chacune possède également un garage double de 50 m2 » précise Pasqualina de Pompéi, associée du cabinet avec Sylvie Jeandet. Idéales pour des familles, ces unités affichant des prestations au goût du jour et construites avec des matériaux de qualité par un promoteur suisse sont commercialisées à 750.000, 780.000 et 810.000 € selon la superficie de leur terrain, oscillant entre 743 et 1081 m2, idéalement exposés sud ouest. Elles seront livrées en mai 2018.