Demeures bretonnes en bord de mer

Avec ses nombreuses îles, ses paysages remarquables, ses communes de caractère et sa douceur de vivre, le golfe du Morbihan est l’un des secteurs les plus prisés de Bretagne. De nombreux Nantais, Parisiens, Belges et Suisses ont choisi d’y installer une résidence secondaire face à la mer, d’autant que le marché désormais assaini offre un équilibre incitant à la concrétisation de son rêve breton.

Visitée pour son patrimoine architectural médiéval, Vannes se situe sur la côte sud de la région Bretagne, sur les rives nord du golfe du Morbihan. Accessible en trois heures depuis Paris en TGV, la commune s’est développée autour de son centre historique. « Une clientèle de préretraités, provenant souvent de la région parisienne, recherche activement une maison à proximité de la mer. Dotés de budgets oscillant entre 500.000 et 600.000 € pour la plupart, ils sont sensibles à la situation du bien, ainsi qu’à son état. Les villas clés en main se vendent le plus rapidement, surtout si au moins l’une des chambres est de plain pied » explique Christelle Beyet, professionnelle sur le secteur de Vannes depuis 6 ans et fondatrice il y a deux ans de l’agence Welkhomme présentant un panel de biens allant de 200.000 à 1 M d’€ dans un périmètre de 20 km autour de Vannes. À titre d’exemple de biens représentatifs des produits les plus plébiscités, la professionnelle évoque une impeccable propriété de 300 m2 abritant 5 chambres. Dressée non loin de la plage de Carnac, entre Vannes et Lorient, sur un terrain paysagé de 4700 m2 agrémenté d’une piscine, cette villa contemporaine devrait s’acquérir prochainement autour de 635.000 € par des Parisiens.

Prisée pour sa situation géographique unique et le charme de ses communes, la Presqu’île de Quiberon prend la forme d’une langue rocheuse, avancée sur la mer. À l’est, la baie de Quiberon forme un territoire abrité des vents dominants. Réputée pour sa thalassothérapie, Quiberon est incontestablement un haut lieu touristique doté de belles infrastructures hôtelières, tandis que le reste de la presqu’île offre des panoramas émaciés authentiques alternant côtes rocheuses, petits ports et villages préservés. Installée depuis plus de 25 ans, l’agence indépendante des 2 mers possède trois bureaux sur la Presqu’île : deux à Quiberon et un à Saint-Pierre-Quiberon. « Notre clientèle se compose majoritairement de Français, de Belges et de quelques Suis­ses visant une résidence secondaire. Les plus jeunes s’intéressent aux appartements qu’ils mettent volontiers en location de courte durée pour rentabiliser leur investissement, tandis qu’une clientèle à partir de la cinquantaine est en quête d’une confortable maison idéalement sise à proximité de la mer » explique la gérante, Delphine Guillaume. Permettant un accès direct aux plages, Saint-Pierre-Quiberon incarne l’adresse la plus prisée par les connaisseurs en quête d’une maison de charme. Les demeures de caractère, souvent anciennes villégiatures de familles bourgeoises ourlent la côte. Ici, la professionnelle vient d’orchestrer la vente à 900.000 € d’une maison néo-bretonne à rénover, érigée sur un terrain de 1200 m2 extrêmement bien situé et exposé. « Après les années de baisse du marché, les prix tendent à redevenir stables. Un bien correctement estimé et ne pâtissant d’aucune nuisance majeure trouve preneur dans un délai moyen de 6 mois environ » livre la professionnelle dont le portefeuille de biens comprend de nombreuses bâtisses affichées entre 1,5 et 2,5 M €. À l’ima­ge d’une maison les pieds dans l’eau à Saint-Pierre, certains biens exceptionnellement situés peuvent offrir des vues à 180° sur la mer. Dressée sur un terrain paysagé de 1325 m2, cette maison de 9 pièces offrant des prestations soignées est présentée à 1.680.000 €.

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